Quotazioni e mercato immobiliare a Vimercate. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Vimercate sono presenti un totale di circa 1928 annunci immobiliari in vendita e 590 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Vimercate nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Vimercate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Oreno è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ruginello / Oldaniga è la più economica con circa 1.675 €/m² (+12% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Oreno che si conferma la più quotata e la zona Ruginello / Oldaniga con i valori più bassi.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 589 annunci in vendita e 134 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vimercate e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,83%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Vimercate da maggio a ottobre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Velasca mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ruginello / Oldaniga si registrano i massimi cali (-6%).

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