Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 2280 annunci immobiliari in vendita e 255 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di novembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti ad Abbiategrasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.725 €/m² (+2% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Castelletto che si conferma la più quotata e la zona Mendosio con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 51 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.750 | 760 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.750 | 790 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.700 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.700 | 820 | 400+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.800 | 800 | 50+ | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.650 | 810 | 100+ | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.750 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | quadrivano | 1.800 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 1.750 | 670 | 500+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 1.750 | 710 | 100+ | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 1.750 | 680 | 200+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.600 | 760 | 200+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.650 | 800 | circa 100 | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.600 | 780 | 100+ | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 1.750 | - | 400+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Mendosio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,03%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | -3% |
| Castelletto | appartamento | -1% |
| Mendosio | appartamento | -3% |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | -4% |
| Mendosio | bivano | +1% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | -4% |
| Mendosio | quadrivano | inv |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | -4% |
| Mendosio | trivano | -7% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | +2% |
| Mendosio | ufficio | +1% |
| Tutta Abbiategrasso | villa | inv |
| Mendosio | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Castelletto mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano i massimi cali (-2%).
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