Andamento del mercato immobiliare ad Agliana. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Agliana sono presenti un totale di circa 2287 annunci immobiliari in vendita e 556 in affitto, con un indice complessivo di 169 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Agliana nel mese di novembre 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti ad Agliana sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 124 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Spedalino è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ponte dei Bini è la più economica con circa 1.950 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Niccolò è la zona di maggior costo, mentre la zona San Michele è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Niccolò è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 159 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agliana e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | 2.000 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Agliana |
| Ferruccia | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Ponte dei Bini | appartamento | 1.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ponte dei Bini |
| San Michele | appartamento | 2.000 | 900 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | appartamento | 2.000 | 920 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | appartamento | 2.100 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Spedalino |
| Tutta Agliana | bivano | 2.200 | - | 100+ | bivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | quadrivano | 2.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | trivano | 2.300 | - | 150+ | trivani in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | ufficio | 1.700 | 850 | 300+ | uffici in vendita ad Agliana |
| Tutta Agliana | villa | 1.850 | - | 400+ | ville in vendita ad Agliana |
| San Michele | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Michele |
| San Niccolò | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Niccolò |
| Spedalino | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Spedalino |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Agliana da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agliana | appartamento | -1% |
| San Michele | appartamento | -2% |
| San Niccolò | appartamento | inv |
| Spedalino | appartamento | +2% |
| Tutta Agliana | bivano | -1% |
| Tutta Agliana | quadrivano | +2% |
| Tutta Agliana | trivano | +3% |
| Tutta Agliana | ufficio | -10% |
| Tutta Agliana | villa | -3% |
| San Michele | villa | -8% |
| San Niccolò | villa | -9% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Spedalino mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Michele si registrano i massimi cali (-3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Agliana o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
