Mercato immobiliare a Alba Adriatica aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari ad Alba Adriatica. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre ad Alba Adriatica sono presenti un totale di circa 2378 annunci immobiliari in vendita e 190 in affitto, con un indice complessivo di 222 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Alba Adriatica nel mese di novembre 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti ad Alba Adriatica sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alba Adriatica e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alba Adriatica appartamento 1.800 860 2000+ appartamenti in vendita ad Alba Adriatica
Tutta Alba Adriatica bivano 1.900 - 200+ bivani in vendita ad Alba Adriatica
Tutta Alba Adriatica quadrivano 1.750 - 200+ quadrivani in vendita ad Alba Adriatica
Tutta Alba Adriatica trivano 1.850 - 500+ trivani in vendita ad Alba Adriatica
Tutta Alba Adriatica villa 1.750 - 150+ ville in vendita ad Alba Adriatica

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,87%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-15%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alba Adriatica da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alba Adriatica appartamento -7%
Tutta Alba Adriatica bivano -15%
Tutta Alba Adriatica trivano -9%
Tutta Alba Adriatica villa -2%

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