Prezzi e annunci immobiliari ad Alcamo. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Alcamo sono presenti un totale di circa 3897 annunci immobiliari in vendita e 1409 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alcamo nel mese di novembre 2016 è di circa 925 €/m², mentre la dimensione media è circa 135 m². I prezzi degli appartamenti ad Alcamo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fico è la più economica con circa 800 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Alcamo Marina è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Alcamo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Alcamo Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 511 annunci in vendita e 289 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | 900 | 720 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | appartamento | 1.100 | 1.130 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina |
| Centro Città | appartamento | 850 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fico | appartamento | 800 | 520 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fico |
| Tutta Alcamo | monolocale | 700 | - | 100+ | monolocali in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | quadrivano | 750 | 780 | 300+ | quadrivani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | ufficio | 900 | 490 | 200+ | uffici in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | villa | 1.250 | 790 | 1000+ | ville in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | villa | 1.250 | 790 | 100+ | ville in vendita in zona Alcamo Marina |
| Centro Città | villa | 1.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti ad Alcamo da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | -7% |
| Alcamo Marina | appartamento | -6% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Tutta Alcamo | monolocale | -22% |
| Tutta Alcamo | quadrivano | -12% |
| Tutta Alcamo | ufficio | -8% |
| Tutta Alcamo | villa | inv |
| Alcamo Marina | villa | +5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Alcamo Marina mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-5%).
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