Quotazioni e mercato immobiliare ad Ameglia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Ameglia sono presenti un totale di circa 2295 annunci immobiliari in vendita e 476 in affitto, con un indice complessivo di 617 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Ameglia nel mese di novembre 2016 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti ad Ameglia sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montemarcello è la più costosa con oltre 3.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cafaggio è la più economica con circa 2.900 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bocca di Magra è la zona di maggior costo, mentre la zona Cafaggio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fiumaretta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 375 annunci in vendita e 153 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ameglia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ameglia | appartamento | 3.050 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | appartamento | 3.200 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | appartamento | 2.900 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | appartamento | 3.100 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Fiumaretta |
| Montemarcello | appartamento | 3.500 | 870 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montemarcello |
| Tutta Ameglia | bivano | 3.250 | 1.120 | 200+ | bivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | bivano | 3.150 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | bivano | 3.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | bivano | 3.350 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Fiumaretta |
| Tutta Ameglia | quadrivano | 2.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | quadrivano | 3.050 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | quadrivano | 2.650 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | quadrivano | 2.800 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Fiumaretta |
| Montemarcello | quadrivano | 3.350 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Montemarcello |
| Tutta Ameglia | trivano | 3.150 | - | 150+ | trivani in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | trivano | 3.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Bocca di Magra |
| Cafaggio | trivano | 2.900 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cafaggio |
| Fiumaretta | trivano | 3.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Fiumaretta |
| Tutta Ameglia | villa | 3.900 | - | 500+ | ville in vendita ad Ameglia |
| Bocca di Magra | villa | 4.050 | - | 200+ | ville in vendita in zona Bocca di Magra |
| Fiumaretta | villa | 3.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona Fiumaretta |
| Montemarcello | villa | 5.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Montemarcello |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Ameglia da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ameglia | appartamento | inv |
| Bocca di Magra | appartamento | +2% |
| Cafaggio | appartamento | +4% |
| Fiumaretta | appartamento | +3% |
| Montemarcello | appartamento | -2% |
| Tutta Ameglia | bivano | inv |
| Bocca di Magra | bivano | +1% |
| Cafaggio | bivano | -2% |
| Fiumaretta | bivano | inv |
| Tutta Ameglia | quadrivano | -5% |
| Cafaggio | quadrivano | +3% |
| Fiumaretta | quadrivano | +4% |
| Montemarcello | quadrivano | -6% |
| Tutta Ameglia | trivano | -2% |
| Tutta Ameglia | villa | -2% |
| Bocca di Magra | villa | -3% |
| Fiumaretta | villa | -4% |
| Montemarcello | villa | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cafaggio mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montemarcello si registrano i massimi cali (inv).
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