Prezzi e annunci immobiliari ad Anzio. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Anzio sono presenti un totale di circa 6864 annunci immobiliari in vendita e 780 in affitto, con un indice complessivo di 153 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Anzio nel mese di novembre 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti ad Anzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Mare è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.325 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona Anzio Colonia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Anzio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Mare è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1658 annunci in vendita e 193 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Anzio | appartamento | 1.800 | 810 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Anzio |
Anzio Colonia | appartamento | 1.650 | 750 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Anzio Colonia |
Cincinnato | appartamento | 1.800 | 830 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cincinnato |
Lido dei Gigli | appartamento | 1.700 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Lido dei Gigli |
Lido delle Sirene | appartamento | 1.800 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Lido delle Sirene |
Mare | appartamento | 2.000 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Mare |
Marechiaro | appartamento | 1.750 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Marechiaro |
Stazione | appartamento | 1.750 | 830 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Stazione |
Villa Claudia | appartamento | 1.800 | 830 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villa Claudia |
Tutta Anzio | attico | 2.250 | 810 | 300+ | attici in vendita ad Anzio |
Cincinnato | attico | 2.000 | - | 50+ | attici in vendita in zona Cincinnato |
Lido dei Gigli | attico | 1.900 | - | 50+ | attici in vendita in zona Lido dei Gigli |
Lido delle Sirene | attico | 2.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Lido delle Sirene |
Mare | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita in zona Mare |
Marechiaro | attico | 2.000 | - | 50+ | attici in vendita in zona Marechiaro |
Stazione | attico | 2.100 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Stazione |
Villa Claudia | attico | 2.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Villa Claudia |
Tutta Anzio | pentavano | 1.850 | - | 150+ | pentavani in vendita ad Anzio |
Mare | pentavano | 1.950 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Mare |
Stazione | pentavano | 1.900 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Stazione |
Tutta Anzio | quadrivano | 1.800 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Anzio |
Cincinnato | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cincinnato |
Lido dei Gigli | quadrivano | 1.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Lido dei Gigli |
Lido delle Sirene | quadrivano | 1.750 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Lido delle Sirene |
Mare | quadrivano | 1.900 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Mare |
Marechiaro | quadrivano | 1.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Marechiaro |
Stazione | quadrivano | 1.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Stazione |
Villa Claudia | quadrivano | 1.850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Villa Claudia |
Tutta Anzio | trivano | 1.750 | 850 | 500+ | trivani in vendita ad Anzio |
Anzio Colonia | trivano | 1.650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Anzio Colonia |
Cincinnato | trivano | 1.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cincinnato |
Lido dei Gigli | trivano | 1.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Lido dei Gigli |
Lido delle Sirene | trivano | 1.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Lido delle Sirene |
Mare | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Mare |
Marechiaro | trivano | 1.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marechiaro |
Stazione | trivano | 1.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Stazione |
Villa Claudia | trivano | 1.950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Villa Claudia |
Tutta Anzio | ufficio | 1.600 | - | 150+ | uffici in vendita ad Anzio |
Mare | ufficio | 1.700 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Mare |
Stazione | ufficio | 1.500 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Stazione |
Tutta Anzio | villa | 1.800 | 770 | 3000+ | ville in vendita ad Anzio |
Anzio Colonia | villa | 1.900 | 740 | 300+ | ville in vendita in zona Anzio Colonia |
Cincinnato | villa | 1.850 | 680 | 500+ | ville in vendita in zona Cincinnato |
Lido dei Gigli | villa | 1.800 | - | 500+ | ville in vendita in zona Lido dei Gigli |
Lido dei Pini | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
Lido delle Sirene | villa | 1.900 | 680 | 500+ | ville in vendita in zona Lido delle Sirene |
Mare | villa | 1.850 | 670 | 1000+ | ville in vendita in zona Mare |
Marechiaro | villa | 1.900 | 720 | 500+ | ville in vendita in zona Marechiaro |
Stazione | villa | 1.800 | 670 | circa 1000 | ville in vendita in zona Stazione |
Villa Claudia | villa | 1.800 | 670 | circa 1000 | ville in vendita in zona Villa Claudia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,28%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti ad Anzio da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Anzio | appartamento | inv |
Anzio Colonia | appartamento | +3% |
Cincinnato | appartamento | -5% |
Lido dei Gigli | appartamento | inv |
Lido delle Sirene | appartamento | -1% |
Mare | appartamento | -2% |
Stazione | appartamento | -7% |
Villa Claudia | appartamento | -5% |
Tutta Anzio | attico | -2% |
Lido dei Gigli | attico | -6% |
Mare | attico | -5% |
Stazione | attico | -8% |
Villa Claudia | attico | -10% |
Tutta Anzio | pentavano | +1% |
Mare | pentavano | -3% |
Stazione | pentavano | +5% |
Tutta Anzio | quadrivano | +1% |
Mare | quadrivano | -3% |
Stazione | quadrivano | +2% |
Villa Claudia | quadrivano | +6% |
Tutta Anzio | trivano | -2% |
Cincinnato | trivano | inv |
Mare | trivano | -3% |
Stazione | trivano | inv |
Villa Claudia | trivano | +5% |
Tutta Anzio | ufficio | +4% |
Mare | ufficio | +4% |
Stazione | ufficio | +2% |
Tutta Anzio | villa | -2% |
Cincinnato | villa | inv |
Lido dei Pini | villa | +3% |
Lido delle Sirene | villa | inv |
Mare | villa | -2% |
Stazione | villa | inv |
Villa Claudia | villa | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stazione si registrano i massimi cali (-3%).
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