Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2792 annunci immobiliari in vendita e 579 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di novembre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Riserva Nuova è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Genio Civile è la più economica con circa 600 €/m² (+63% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è sempre la zona più costosa, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 292 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Aprilia | appartamento | 1.600 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aprilia |
Campo di Carne | appartamento | 950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Campo di Carne |
Fossignano | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Fossignano |
Leda | appartamento | 1.650 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Leda |
Pontoni | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pontoni |
Riserva Nuova | appartamento | 1.650 | 970 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova |
Torre del Padiglione | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Torre del Padiglione |
Tutta Aprilia | bivano | 1.950 | 970 | 200+ | bivani in vendita ad Aprilia |
Tutta Aprilia | quadrivano | 1.350 | - | 150+ | quadrivani in vendita ad Aprilia |
Tutta Aprilia | trivano | 1.650 | 720 | 300+ | trivani in vendita ad Aprilia |
Leda | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Leda |
Tutta Aprilia | villa | 1.150 | - | 500+ | ville in vendita ad Aprilia |
Campo di Carne | villa | 1.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Campo di Carne |
Campoverde | villa | 1.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Campoverde |
Cogna | villa | 1.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cogna |
Fossignano | villa | 1.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fossignano |
Genio Civile | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Genio Civile |
Leda | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Leda |
Pontoni | villa | 1.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pontoni |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,23%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Aprilia da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Aprilia | appartamento | +2% |
Tutta Aprilia | bivano | +6% |
Tutta Aprilia | quadrivano | -2% |
Tutta Aprilia | trivano | inv |
Tutta Aprilia | villa | -11% |
Campo di Carne | villa | -5% |
Campoverde | villa | -2% |
Cogna | villa | -13% |
Fossignano | villa | -19% |
Genio Civile | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Campoverde mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fossignano si registrano i massimi cali (-19%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Aprilia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.