Mercato immobiliare a Aprilia aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2792 annunci immobiliari in vendita e 579 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita ad Aprilia nel mese di novembre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti ad Aprilia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Riserva Nuova è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Genio Civile è la più economica con circa 600 €/m² (+63% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Riserva Nuova è sempre la zona più costosa, mentre la zona Riserva Nuova è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Fossignano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 292 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Aprilia appartamento 1.600 790 1000+ appartamenti in vendita ad Aprilia
Campo di Carne appartamento 950 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Campo di Carne
Fossignano appartamento 1.150 - 30+ appartamenti in vendita in zona Fossignano
Leda appartamento 1.650 - 400+ appartamenti in vendita in zona Leda
Pontoni appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pontoni
Riserva Nuova appartamento 1.650 970 50+ appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova
Torre del Padiglione appartamento 1.550 - 150+ appartamenti in vendita in zona Torre del Padiglione
Tutta Aprilia bivano 1.950 970 200+ bivani in vendita ad Aprilia
Tutta Aprilia quadrivano 1.350 - 150+ quadrivani in vendita ad Aprilia
Tutta Aprilia trivano 1.650 720 300+ trivani in vendita ad Aprilia
Leda trivano 1.750 - 50+ trivani in vendita in zona Leda
Tutta Aprilia villa 1.150 - 500+ ville in vendita ad Aprilia
Campo di Carne villa 1.200 - circa 100 ville in vendita in zona Campo di Carne
Campoverde villa 1.000 - 30+ ville in vendita in zona Campoverde
Cogna villa 1.050 - 100+ ville in vendita in zona Cogna
Fossignano villa 1.050 - 100+ ville in vendita in zona Fossignano
Genio Civile villa 1.200 - 50+ ville in vendita in zona Genio Civile
Leda villa 1.300 - 30+ ville in vendita in zona Leda
Pontoni villa 1.000 - circa 100 ville in vendita in zona Pontoni

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,23%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Aprilia da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Aprilia appartamento +2%
Tutta Aprilia bivano +6%
Tutta Aprilia quadrivano -2%
Tutta Aprilia trivano inv
Tutta Aprilia villa -11%
Campo di Carne villa -5%
Campoverde villa -2%
Cogna villa -13%
Fossignano villa -19%
Genio Civile villa -4%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Campoverde mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fossignano si registrano i massimi cali (-19%).


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