Quotazioni immobiliari ad Ardea. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Ardea sono presenti un totale di circa 5017 annunci immobiliari in vendita e 532 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di novembre 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Nuova Florida è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pian di Frasso Primo è la più economica con circa 1.050 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Ardea è la zona di maggior costo, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1059 annunci in vendita e 123 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.400 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.350 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | appartamento | 1.400 | 860 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | appartamento | 1.200 | 880 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | appartamento | 1.450 | 920 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.450 | 920 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.500 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | attico | 1.450 | - | 100+ | attici in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | bivano | 1.700 | 980 | 400+ | bivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | bivano | 1.600 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | bivano | 1.450 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Nuova California |
| Tutta Ardea | pentavano | 1.200 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | quadrivano | 1.300 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | trivano | 1.500 | 790 | 500+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | trivano | 1.450 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | trivano | 1.800 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | ufficio | 1.400 | 930 | 100+ | uffici in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | villa | 1.450 | 770 | 2000+ | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.450 | 640 | 400+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.400 | - | 200+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.500 | - | 150+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.450 | - | 400+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.500 | 650 | 500+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
| Pian di Frasso Primo | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pian di Frasso Primo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,42%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -1% |
| Colle Romito | appartamento | +4% |
| Lido dei Pini | appartamento | -3% |
| Marina di Ardea | appartamento | inv |
| Nuova California | appartamento | +2% |
| Nuova Florida | appartamento | +4% |
| Tutta Ardea | attico | +1% |
| Tutta Ardea | bivano | +11% |
| Marina di Ardea | bivano | +7% |
| Nuova California | bivano | +1% |
| Tutta Ardea | pentavano | +13% |
| Tutta Ardea | quadrivano | -11% |
| Tutta Ardea | trivano | -2% |
| Marina di Ardea | trivano | +1% |
| Nuova California | trivano | +6% |
| Tutta Ardea | ufficio | -8% |
| Tutta Ardea | villa | -2% |
| Colle Romito | villa | inv |
| Lido dei Pini | villa | -4% |
| Marina di Ardea | villa | -3% |
| Nuova California | villa | -3% |
| Nuova Florida | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Colle Romito mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Pini si registrano i massimi cali (-4%).
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