Mercato immobiliare a Bassano del Grappa aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Bassano del Grappa. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Bassano del Grappa sono presenti un totale di circa 2205 annunci immobiliari in vendita e 1012 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Bassano del Grappa nel mese di novembre 2016 è di circa 1.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 128 m². I prezzi degli appartamenti a Bassano del Grappa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Sant'Eusebio è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fornaci è la più economica con circa 1.175 €/m² (+35% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Sant'Eusebio che si conferma la più quotata e la zona Fornaci con i valori più bassi.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Bassano del Grappa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marchesane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 22 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bassano del Grappa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bassano del Grappa appartamento 1.550 630 1000+ appartamenti in vendita a Bassano del Grappa
Due Mori appartamento 1.650 570 50+ appartamenti in vendita in zona Due Mori
Fornaci appartamento 1.150 510 50+ appartamenti in vendita in zona Fornaci
Ponte Storto appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ponte Storto
Sant'Eusebio appartamento 1.800 590 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio
Tutta Bassano del Grappa attico 2.100 - 100+ attici in vendita a Bassano del Grappa
Tutta Bassano del Grappa trivano 1.250 540 100+ trivani in vendita a Bassano del Grappa
Tutta Bassano del Grappa ufficio 1.450 710 400+ uffici in vendita a Bassano del Grappa
Tutta Bassano del Grappa villa 1.350 540 500+ ville in vendita a Bassano del Grappa
Due Mori villa 1.600 - 30+ ville in vendita in zona Due Mori
Ponte Storto villa 1.300 - 30+ ville in vendita in zona Ponte Storto
Sant'Eusebio villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Sant'Eusebio


Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,26%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bassano del Grappa da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bassano del Grappa appartamento -2%
Tutta Bassano del Grappa attico -2%
Tutta Bassano del Grappa trivano -15%
Tutta Bassano del Grappa ufficio -13%
Tutta Bassano del Grappa villa -2%

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