Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Bellaria-Igea Marina. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Bellaria-Igea Marina sono presenti un totale di circa 2106 annunci immobiliari in vendita e 215 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina nel mese di novembre 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti a Bellaria-Igea Marina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Igea Marina è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellaria è la più economica con circa 2.450 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bellaria è la zona di maggior costo, mentre la zona Bellaria è quella più conveniente anche per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.150 €/m² e 2.700 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bellaria è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 716 annunci in vendita e 74 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bellaria-Igea Marina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bellaria-Igea Marina appartamento 2.450 1.360 1000+ appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria appartamento 2.450 1.140 400+ appartamenti in vendita in zona Bellaria
Igea Marina appartamento 2.450 1.140 400+ appartamenti in vendita in zona Igea Marina
Tutta Bellaria-Igea Marina bivano 2.700 - 200+ bivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria bivano 2.700 - 50+ bivani in vendita in zona Bellaria
Igea Marina bivano 2.700 - 50+ bivani in vendita in zona Igea Marina
Tutta Bellaria-Igea Marina trivano 2.350 - 200+ trivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria trivano 2.400 - circa 100 trivani in vendita in zona Bellaria
Igea Marina trivano 2.400 - circa 100 trivani in vendita in zona Igea Marina
Tutta Bellaria-Igea Marina villa 2.050 - 300+ ville in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Bellaria
Igea Marina villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Igea Marina

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bellaria-Igea Marina da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bellaria-Igea Marina appartamento -1%
Bellaria appartamento -3%
Igea Marina appartamento -2%
Tutta Bellaria-Igea Marina bivano +5%
Bellaria bivano +1%
Igea Marina bivano +1%
Tutta Bellaria-Igea Marina trivano +2%
Bellaria trivano +2%
Igea Marina trivano +3%
Tutta Bellaria-Igea Marina villa -2%
Bellaria villa -5%
Igea Marina villa -7%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Igea Marina mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bellaria si registrano i massimi cali (-2%).


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