Quotazioni immobiliari a Bellaria-Igea Marina. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Bellaria-Igea Marina sono presenti un totale di circa 2106 annunci immobiliari in vendita e 215 in affitto, con un indice complessivo di 124 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina nel mese di novembre 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti a Bellaria-Igea Marina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Igea Marina è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellaria è la più economica con circa 2.450 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Bellaria è la zona di maggior costo, mentre la zona Bellaria è quella più conveniente anche per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.150 €/m² e 2.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bellaria è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 716 annunci in vendita e 74 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bellaria-Igea Marina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Bellaria-Igea Marina | appartamento | 2.450 | 1.360 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina |
Bellaria | appartamento | 2.450 | 1.140 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Bellaria |
Igea Marina | appartamento | 2.450 | 1.140 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Igea Marina |
Tutta Bellaria-Igea Marina | bivano | 2.700 | - | 200+ | bivani in vendita a Bellaria-Igea Marina |
Bellaria | bivano | 2.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Bellaria |
Igea Marina | bivano | 2.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Igea Marina |
Tutta Bellaria-Igea Marina | trivano | 2.350 | - | 200+ | trivani in vendita a Bellaria-Igea Marina |
Bellaria | trivano | 2.400 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Bellaria |
Igea Marina | trivano | 2.400 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Igea Marina |
Tutta Bellaria-Igea Marina | villa | 2.050 | - | 300+ | ville in vendita a Bellaria-Igea Marina |
Bellaria | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bellaria |
Igea Marina | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Igea Marina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Bellaria-Igea Marina da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Bellaria-Igea Marina | appartamento | -1% |
Bellaria | appartamento | -3% |
Igea Marina | appartamento | -2% |
Tutta Bellaria-Igea Marina | bivano | +5% |
Bellaria | bivano | +1% |
Igea Marina | bivano | +1% |
Tutta Bellaria-Igea Marina | trivano | +2% |
Bellaria | trivano | +2% |
Igea Marina | trivano | +3% |
Tutta Bellaria-Igea Marina | villa | -2% |
Bellaria | villa | -5% |
Igea Marina | villa | -7% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Igea Marina mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bellaria si registrano i massimi cali (-2%).
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