Mercato immobiliare a Benevento aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Benevento. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Benevento sono presenti un totale di circa 2645 annunci immobiliari in vendita e 1153 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Benevento nel mese di novembre 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Benevento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona La Vipera è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torre Alfieri è la più economica con circa 1.075 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ferrovia è la zona di maggior costo, mentre la zona La Vipera è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 416 annunci in vendita e 306 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Benevento appartamento 1.350 550 2000+ appartamenti in vendita a Benevento
Centro Storico appartamento 1.350 600 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ferrovia appartamento 1.300 620 300+ appartamenti in vendita in zona Ferrovia
La Vipera appartamento 1.800 550 30+ appartamenti in vendita in zona La Vipera
Libertà appartamento 1.150 600 400+ appartamenti in vendita in zona Libertà
Mellusi / Atlantici appartamento 1.500 600 400+ appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici
Pacevecchia appartamento 1.600 570 200+ appartamenti in vendita in zona Pacevecchia
Porta Rufina appartamento 1.300 600 400+ appartamenti in vendita in zona Porta Rufina
Torre Alfieri appartamento 1.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Torre Alfieri
Tutta Benevento bivano 1.250 740 150+ bivani in vendita a Benevento
Tutta Benevento quadrivano 1.300 390 150+ quadrivani in vendita a Benevento
Tutta Benevento trivano 1.250 520 200+ trivani in vendita a Benevento
Centro Storico trivano 1.350 530 30+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Libertà trivano 1.200 520 30+ trivani in vendita in zona Libertà
Mellusi / Atlantici trivano 1.400 530 30+ trivani in vendita in zona Mellusi / Atlantici
Porta Rufina trivano 1.300 520 30+ trivani in vendita in zona Porta Rufina
Tutta Benevento ufficio 1.200 670 200+ uffici in vendita a Benevento
Tutta Benevento villa 1.050 - 400+ ville in vendita a Benevento

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,88%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Benevento da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Benevento appartamento -4%
Centro Storico appartamento -5%
Ferrovia appartamento -3%
Libertà appartamento -2%
Mellusi / Atlantici appartamento -5%
Pacevecchia appartamento -6%
Porta Rufina appartamento -4%
Tutta Benevento bivano -13%
Tutta Benevento quadrivano -5%
Tutta Benevento trivano -7%
Centro Storico trivano -7%
Libertà trivano +13%
Porta Rufina trivano inv
Tutta Benevento ufficio -29%
Tutta Benevento villa -12%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Libertà mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pacevecchia si registrano i massimi cali (-6%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Benevento o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!