Mercato immobiliare a Bientina aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bientina. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Bientina sono presenti un totale di circa 2430 annunci immobiliari in vendita e 445 in affitto, con un indice complessivo di 370 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Bientina nel mese di novembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Santa Colomba è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Puntone è la più economica con circa 1.900 €/m² (+7% di differenza).

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 329 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bientina appartamento 1.950 830 1000+ appartamenti in vendita a Bientina
Puntone appartamento 1.900 - 300+ appartamenti in vendita in zona Puntone
Quattro Strade appartamento 2.000 - 100+ appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba appartamento 2.050 - 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Colomba
Tutta Bientina bivano 2.100 950 200+ bivani in vendita a Bientina
Tutta Bientina pentavano 2.000 - 100+ pentavani in vendita a Bientina
Tutta Bientina quadrivano 1.750 - 100+ quadrivani in vendita a Bientina
Tutta Bientina trivano 1.950 780 200+ trivani in vendita a Bientina
Tutta Bientina villa 1.950 - 500+ ville in vendita a Bientina
Puntone villa 1.900 - 100+ ville in vendita in zona Puntone
Quattro Strade villa 1.900 - 100+ ville in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba villa 1.950 - 100+ ville in vendita in zona Santa Colomba

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,32%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bientina da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bientina appartamento -3%
Quattro Strade appartamento -2%
Santa Colomba appartamento -2%
Tutta Bientina bivano inv
Tutta Bientina pentavano +2%
Tutta Bientina quadrivano -9%
Tutta Bientina trivano -1%
Tutta Bientina villa -2%
Quattro Strade villa inv
Santa Colomba villa -3%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Quattro Strade mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Colomba si registrano i massimi cali (-2%).


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