Prezzi e annunci immobiliari a Calci. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Calci sono presenti un totale di circa 2361 annunci immobiliari in vendita e 391 in affitto, con un indice complessivo di 429 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Calci nel mese di novembre 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Calci sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villa è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Colli è la più economica con circa 1.800 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villa è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Villa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 528 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Calci e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Calci | appartamento | 2.050 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Calci |
Montemagno | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montemagno |
Tre Colli | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tre Colli |
Villa | appartamento | 2.050 | 730 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villa |
Tutta Calci | bivano | 2.100 | 990 | 150+ | bivani in vendita a Calci |
Tutta Calci | quadrivano | 2.200 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Calci |
Tutta Calci | trivano | 2.150 | - | 100+ | trivani in vendita a Calci |
Tutta Calci | villa | 2.150 | 690 | 500+ | ville in vendita a Calci |
Montemagno | villa | 2.150 | - | 300+ | ville in vendita in zona Montemagno |
Tre Colli | villa | 2.200 | - | 300+ | ville in vendita in zona Tre Colli |
Villa | villa | 2.200 | 630 | 300+ | ville in vendita in zona Villa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,10%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Calci da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Calci | appartamento | -3% |
Montemagno | appartamento | -1% |
Tre Colli | appartamento | +2% |
Villa | appartamento | inv |
Tutta Calci | bivano | -3% |
Tutta Calci | quadrivano | -1% |
Tutta Calci | trivano | -3% |
Tutta Calci | villa | inv |
Villa | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Tre Colli mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Montemagno si registrano i massimi cali (-1%).
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