Quotazioni immobiliari a Camaiore. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Camaiore sono presenti un totale di circa 6494 annunci immobiliari in vendita e 895 in affitto, con un indice complessivo di 230 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Camaiore nel mese di novembre 2016 è di circa 4.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Camaiore sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.150 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Lido di Camaiore è la più costosa con oltre 4.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gombitelli è la più economica con circa 1.550 €/m² (+67% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Lucia è la zona di maggior costo, mentre la zona Secco è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 3.100 €/m² o superiori a 5.100 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Lido di Camaiore è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3132 annunci in vendita e 535 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camaiore e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Camaiore | appartamento | 4.100 | 1.360 | 3000+ | appartamenti in vendita a Camaiore |
Greppolungo | appartamento | 2.650 | 1.380 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Greppolungo |
Lido di Camaiore | appartamento | 4.650 | 1.310 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Camaiore |
Lombrici | appartamento | 2.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lombrici |
Marignana | appartamento | 3.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marignana |
Montebello | appartamento | 4.650 | 1.340 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Montebello |
Nocchi | appartamento | 2.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Nocchi |
Pedona | appartamento | 4.500 | 1.410 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pedona |
Pieve di Camaiore | appartamento | 4.300 | 1.310 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Santa Lucia | appartamento | 4.250 | 1.720 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
Secco | appartamento | 4.500 | 1.290 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Secco |
Vado | appartamento | 4.000 | 1.350 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Vado |
Tutta Camaiore | attico | 6.600 | - | 200+ | attici in vendita a Camaiore |
Lido di Camaiore | attico | 6.700 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Lido di Camaiore |
Montebello | attico | 6.700 | - | 30+ | attici in vendita in zona Montebello |
Pedona | attico | 6.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pedona |
Pieve di Camaiore | attico | 6.450 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Secco | attico | 6.450 | - | 50+ | attici in vendita in zona Secco |
Vado | attico | 6.350 | - | 30+ | attici in vendita in zona Vado |
Tutta Camaiore | bivano | 4.150 | - | 150+ | bivani in vendita a Camaiore |
Lido di Camaiore | bivano | 4.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
Tutta Camaiore | quadrivano | 3.850 | 2.270 | 300+ | quadrivani in vendita a Camaiore |
Lido di Camaiore | quadrivano | 4.700 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
Montebello | quadrivano | 4.900 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montebello |
Pieve di Camaiore | quadrivano | 4.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Santa Lucia | quadrivano | 4.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Santa Lucia |
Secco | quadrivano | 4.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Secco |
Tutta Camaiore | trivano | 3.900 | - | 200+ | trivani in vendita a Camaiore |
Lido di Camaiore | trivano | 4.500 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Lido di Camaiore |
Montebello | trivano | 4.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Montebello |
Pedona | trivano | 4.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pedona |
Pieve di Camaiore | trivano | 4.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Santa Lucia | trivano | 3.950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Santa Lucia |
Secco | trivano | 4.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Secco |
Vado | trivano | 3.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Vado |
Tutta Camaiore | ufficio | 3.400 | - | 150+ | uffici in vendita a Camaiore |
Lido di Camaiore | ufficio | 4.000 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Lido di Camaiore |
Tutta Camaiore | villa | 3.600 | 1.850 | 2000+ | ville in vendita a Camaiore |
Capezzano Pianore | villa | 2.950 | - | 200+ | ville in vendita in zona Capezzano Pianore |
Greppolungo | villa | 2.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Greppolungo |
Lido di Camaiore | villa | 3.950 | - | 500+ | ville in vendita in zona Lido di Camaiore |
Lombrici | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lombrici |
Marignana | villa | 3.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Marignana |
Montebello | villa | 3.850 | - | 500+ | ville in vendita in zona Montebello |
Pedona | villa | 3.850 | - | 500+ | ville in vendita in zona Pedona |
Pieve di Camaiore | villa | 3.750 | - | 500+ | ville in vendita in zona Pieve di Camaiore |
Santa Lucia | villa | 3.550 | - | 400+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
Secco | villa | 3.950 | - | 300+ | ville in vendita in zona Secco |
Vado | villa | 3.500 | - | 500+ | ville in vendita in zona Vado |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,30%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-29%).
Quotazione appartamenti a Camaiore da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Camaiore | appartamento | -7% |
Lido di Camaiore | appartamento | -7% |
Nocchi | appartamento | +5% |
Pieve di Camaiore | appartamento | -9% |
Secco | appartamento | -8% |
Tutta Camaiore | attico | +13% |
Lido di Camaiore | attico | +10% |
Secco | attico | +15% |
Tutta Camaiore | bivano | -29% |
Tutta Camaiore | quadrivano | inv |
Lido di Camaiore | quadrivano | -9% |
Pieve di Camaiore | quadrivano | -5% |
Secco | quadrivano | -14% |
Tutta Camaiore | ufficio | +4% |
Lido di Camaiore | ufficio | +5% |
Tutta Camaiore | villa | -2% |
Capezzano Pianore | villa | inv |
Lido di Camaiore | villa | -4% |
Marignana | villa | -2% |
Pieve di Camaiore | villa | -6% |
Secco | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Nocchi mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pieve di Camaiore si registrano i massimi cali (-7%).
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