Quotazioni e mercato immobiliare a Cantù. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Cantù sono presenti un totale di circa 2100 annunci immobiliari in vendita e 629 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cantù nel mese di novembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Cantù sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fecchio è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Amata è la più economica con circa 1.500 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cantù Asnago è la zona di maggior costo, mentre la zona Vighizzolo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vighizzolo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 243 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cantù e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cantù | appartamento | 1.650 | 790 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Cantù |
Cantù Asnago | appartamento | 1.550 | 800 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cantù Asnago |
Cascina Amata | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Amata |
Fecchio | appartamento | 1.650 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fecchio |
Vighizzolo | appartamento | 1.600 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vighizzolo |
Tutta Cantù | bivano | 1.650 | 850 | 400+ | bivani in vendita a Cantù |
Fecchio | bivano | 1.650 | 810 | circa 100 | bivani in vendita in zona Fecchio |
Vighizzolo | bivano | 1.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Vighizzolo |
Tutta Cantù | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cantù |
Fecchio | quadrivano | 1.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Fecchio |
Tutta Cantù | trivano | 1.700 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Cantù |
Cantù Asnago | trivano | 1.500 | 720 | 30+ | trivani in vendita in zona Cantù Asnago |
Cascina Amata | trivano | 1.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cascina Amata |
Fecchio | trivano | 1.700 | 680 | 100+ | trivani in vendita in zona Fecchio |
Vighizzolo | trivano | 1.750 | 680 | circa 100 | trivani in vendita in zona Vighizzolo |
Tutta Cantù | ufficio | 1.350 | 720 | 200+ | uffici in vendita a Cantù |
Fecchio | ufficio | 1.450 | 730 | 50+ | uffici in vendita in zona Fecchio |
Tutta Cantù | villa | 1.750 | - | 300+ | ville in vendita a Cantù |
Cantù Asnago | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Cantù Asnago |
Fecchio | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fecchio |
Vighizzolo | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Vighizzolo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-15%).
Quotazione appartamenti a Cantù da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cantù | appartamento | -4% |
Cascina Amata | appartamento | -7% |
Fecchio | appartamento | -8% |
Vighizzolo | appartamento | -3% |
Tutta Cantù | bivano | -8% |
Tutta Cantù | quadrivano | +6% |
Tutta Cantù | trivano | -2% |
Vighizzolo | trivano | +2% |
Tutta Cantù | ufficio | -15% |
Tutta Cantù | villa | -2% |
Fecchio | villa | +6% |
Vighizzolo | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Vighizzolo mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Amata si registrano i massimi cali (-7%).
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