Mercato immobiliare a Cantù aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cantù. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Cantù sono presenti un totale di circa 2100 annunci immobiliari in vendita e 629 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cantù nel mese di novembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Cantù sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fecchio è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Amata è la più economica con circa 1.500 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cantù Asnago è la zona di maggior costo, mentre la zona Vighizzolo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vighizzolo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 243 annunci in vendita e 47 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cantù e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cantù appartamento 1.650 790 circa 2000 appartamenti in vendita a Cantù
Cantù Asnago appartamento 1.550 800 200+ appartamenti in vendita in zona Cantù Asnago
Cascina Amata appartamento 1.500 - 150+ appartamenti in vendita in zona Cascina Amata
Fecchio appartamento 1.650 780 500+ appartamenti in vendita in zona Fecchio
Vighizzolo appartamento 1.600 750 200+ appartamenti in vendita in zona Vighizzolo
Tutta Cantù bivano 1.650 850 400+ bivani in vendita a Cantù
Fecchio bivano 1.650 810 circa 100 bivani in vendita in zona Fecchio
Vighizzolo bivano 1.650 - 30+ bivani in vendita in zona Vighizzolo
Tutta Cantù quadrivano 1.750 - 100+ quadrivani in vendita a Cantù
Fecchio quadrivano 1.650 - 30+ quadrivani in vendita in zona Fecchio
Tutta Cantù trivano 1.700 680 500+ trivani in vendita a Cantù
Cantù Asnago trivano 1.500 720 30+ trivani in vendita in zona Cantù Asnago
Cascina Amata trivano 1.700 - 50+ trivani in vendita in zona Cascina Amata
Fecchio trivano 1.700 680 100+ trivani in vendita in zona Fecchio
Vighizzolo trivano 1.750 680 circa 100 trivani in vendita in zona Vighizzolo
Tutta Cantù ufficio 1.350 720 200+ uffici in vendita a Cantù
Fecchio ufficio 1.450 730 50+ uffici in vendita in zona Fecchio
Tutta Cantù villa 1.750 - 300+ ville in vendita a Cantù
Cantù Asnago villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Cantù Asnago
Fecchio villa 1.750 - 100+ ville in vendita in zona Fecchio
Vighizzolo villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Vighizzolo

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-15%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cantù da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cantù appartamento -4%
Cascina Amata appartamento -7%
Fecchio appartamento -8%
Vighizzolo appartamento -3%
Tutta Cantù bivano -8%
Tutta Cantù quadrivano +6%
Tutta Cantù trivano -2%
Vighizzolo trivano +2%
Tutta Cantù ufficio -15%
Tutta Cantù villa -2%
Fecchio villa +6%
Vighizzolo villa -5%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Vighizzolo mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Amata si registrano i massimi cali (-7%).


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