Quotazioni immobiliari a Carpi. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Carpi sono presenti un totale di circa 6852 annunci immobiliari in vendita e 2167 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Carpi nel mese di novembre 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Carpi sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Gargallo è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quartirolo è la più economica con circa 1.250 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cibeno Pile è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Croce è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Carpi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1088 annunci in vendita e 613 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Carpi | appartamento | 1.350 | 710 | 5000+ | appartamenti in vendita a Carpi |
Budrione | appartamento | 1.300 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Budrione |
Centro Storico | appartamento | 1.400 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Cibeno Pile | appartamento | 1.350 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile |
Cortile | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cortile |
Fossoli | appartamento | 1.300 | 690 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Fossoli |
Gargallo | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Gargallo |
Quartirolo | appartamento | 1.250 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Quartirolo |
San Marino | appartamento | 1.250 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Marino |
Santa Croce | appartamento | 1.450 | 650 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Croce |
Tutta Carpi | attico | 1.800 | - | 300+ | attici in vendita a Carpi |
Centro Storico | attico | 1.850 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Centro Storico |
Cibeno Pile | attico | 1.850 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Cibeno Pile |
Quartirolo | attico | 1.650 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Quartirolo |
Tutta Carpi | bivano | 1.400 | 830 | 500+ | bivani in vendita a Carpi |
Centro Storico | bivano | 1.550 | 870 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
San Marino | bivano | 1.300 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Marino |
Tutta Carpi | monolocale | 1.650 | - | 100+ | monolocali in vendita a Carpi |
Tutta Carpi | pentavano | 1.200 | - | 300+ | pentavani in vendita a Carpi |
Centro Storico | pentavano | 1.300 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Centro Storico |
Cibeno Pile | pentavano | 1.200 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Cibeno Pile |
Quartirolo | pentavano | 1.100 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Quartirolo |
Tutta Carpi | trivano | 1.300 | 680 | 500+ | trivani in vendita a Carpi |
Centro Storico | trivano | 1.300 | 670 | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Cibeno Pile | trivano | 1.350 | 670 | circa 100 | trivani in vendita in zona Cibeno Pile |
Quartirolo | trivano | 1.250 | 680 | circa 100 | trivani in vendita in zona Quartirolo |
Tutta Carpi | ufficio | 1.250 | 720 | circa 1000 | uffici in vendita a Carpi |
Centro Storico | ufficio | 1.500 | 690 | circa 100 | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Cibeno Pile | ufficio | 1.350 | 670 | 50+ | uffici in vendita in zona Cibeno Pile |
Quartirolo | ufficio | 1.400 | 700 | circa 100 | uffici in vendita in zona Quartirolo |
Tutta Carpi | villa | 1.450 | 920 | 1000+ | ville in vendita a Carpi |
Budrione | villa | 1.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona Budrione |
Centro Storico | villa | 1.450 | 560 | 200+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Cibeno Pile | villa | 1.450 | - | 150+ | ville in vendita in zona Cibeno Pile |
Fossoli | villa | 1.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Fossoli |
Quartirolo | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Quartirolo |
San Marino | villa | 1.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Marino |
Santa Croce | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Croce |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-21%).
Quotazione appartamenti a Carpi da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Carpi | appartamento | -6% |
Centro Storico | appartamento | -7% |
Cibeno Pile | appartamento | -11% |
Cortile | appartamento | -5% |
Fossoli | appartamento | -4% |
Gargallo | appartamento | -6% |
Quartirolo | appartamento | -8% |
Santa Croce | appartamento | -5% |
Tutta Carpi | attico | -5% |
Centro Storico | attico | -12% |
Cibeno Pile | attico | -17% |
Quartirolo | attico | -4% |
Tutta Carpi | bivano | -7% |
Centro Storico | bivano | -2% |
Tutta Carpi | monolocale | +8% |
Tutta Carpi | pentavano | -21% |
Centro Storico | pentavano | -8% |
Cibeno Pile | pentavano | -25% |
Tutta Carpi | trivano | -12% |
Centro Storico | trivano | -23% |
Cibeno Pile | trivano | -17% |
Tutta Carpi | ufficio | -10% |
Centro Storico | ufficio | -3% |
Cibeno Pile | ufficio | -5% |
Tutta Carpi | villa | -2% |
Centro Storico | villa | inv |
Cibeno Pile | villa | inv |
Fossoli | villa | -4% |
Santa Croce | villa | -14% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Fossoli mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cibeno Pile si registrano i massimi cali (-11%).
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