Mercato immobiliare a Carpi aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Carpi. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Carpi sono presenti un totale di circa 6852 annunci immobiliari in vendita e 2167 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Carpi nel mese di novembre 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Carpi sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Gargallo è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quartirolo è la più economica con circa 1.250 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cibeno Pile è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Croce è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Carpi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1088 annunci in vendita e 613 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Carpi appartamento 1.350 710 5000+ appartamenti in vendita a Carpi
Budrione appartamento 1.300 - 400+ appartamenti in vendita in zona Budrione
Centro Storico appartamento 1.400 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile appartamento 1.350 720 1000+ appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile
Cortile appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Cortile
Fossoli appartamento 1.300 690 400+ appartamenti in vendita in zona Fossoli
Gargallo appartamento 1.500 - 100+ appartamenti in vendita in zona Gargallo
Quartirolo appartamento 1.250 700 1000+ appartamenti in vendita in zona Quartirolo
San Marino appartamento 1.250 - 500+ appartamenti in vendita in zona San Marino
Santa Croce appartamento 1.450 650 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Tutta Carpi attico 1.800 - 300+ attici in vendita a Carpi
Centro Storico attico 1.850 - circa 100 attici in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile attico 1.850 - circa 100 attici in vendita in zona Cibeno Pile
Quartirolo attico 1.650 - circa 100 attici in vendita in zona Quartirolo
Tutta Carpi bivano 1.400 830 500+ bivani in vendita a Carpi
Centro Storico bivano 1.550 870 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
San Marino bivano 1.300 - 30+ bivani in vendita in zona San Marino
Tutta Carpi monolocale 1.650 - 100+ monolocali in vendita a Carpi
Tutta Carpi pentavano 1.200 - 300+ pentavani in vendita a Carpi
Centro Storico pentavano 1.300 - 50+ pentavani in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile pentavano 1.200 - 30+ pentavani in vendita in zona Cibeno Pile
Quartirolo pentavano 1.100 - 30+ pentavani in vendita in zona Quartirolo
Tutta Carpi trivano 1.300 680 500+ trivani in vendita a Carpi
Centro Storico trivano 1.300 670 100+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile trivano 1.350 670 circa 100 trivani in vendita in zona Cibeno Pile
Quartirolo trivano 1.250 680 circa 100 trivani in vendita in zona Quartirolo
Tutta Carpi ufficio 1.250 720 circa 1000 uffici in vendita a Carpi
Centro Storico ufficio 1.500 690 circa 100 uffici in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile ufficio 1.350 670 50+ uffici in vendita in zona Cibeno Pile
Quartirolo ufficio 1.400 700 circa 100 uffici in vendita in zona Quartirolo
Tutta Carpi villa 1.450 920 1000+ ville in vendita a Carpi
Budrione villa 1.350 - 100+ ville in vendita in zona Budrione
Centro Storico villa 1.450 560 200+ ville in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile villa 1.450 - 150+ ville in vendita in zona Cibeno Pile
Fossoli villa 1.300 - 100+ ville in vendita in zona Fossoli
Quartirolo villa 1.450 - 200+ ville in vendita in zona Quartirolo
San Marino villa 1.300 - 100+ ville in vendita in zona San Marino
Santa Croce villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Santa Croce

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-21%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Carpi da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Carpi appartamento -6%
Centro Storico appartamento -7%
Cibeno Pile appartamento -11%
Cortile appartamento -5%
Fossoli appartamento -4%
Gargallo appartamento -6%
Quartirolo appartamento -8%
Santa Croce appartamento -5%
Tutta Carpi attico -5%
Centro Storico attico -12%
Cibeno Pile attico -17%
Quartirolo attico -4%
Tutta Carpi bivano -7%
Centro Storico bivano -2%
Tutta Carpi monolocale +8%
Tutta Carpi pentavano -21%
Centro Storico pentavano -8%
Cibeno Pile pentavano -25%
Tutta Carpi trivano -12%
Centro Storico trivano -23%
Cibeno Pile trivano -17%
Tutta Carpi ufficio -10%
Centro Storico ufficio -3%
Cibeno Pile ufficio -5%
Tutta Carpi villa -2%
Centro Storico villa inv
Cibeno Pile villa inv
Fossoli villa -4%
Santa Croce villa -14%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Fossoli mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cibeno Pile si registrano i massimi cali (-11%).


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