Andamento del mercato immobiliare a Castelfranco Emilia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Castelfranco Emilia sono presenti un totale di circa 1967 annunci immobiliari in vendita e 290 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia nel mese di novembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Castelfranco Emilia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cavazzona è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casale California è la più economica con circa 1.275 €/m² (+17% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Piumazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 239 annunci in vendita e 32 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelfranco Emilia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Emilia | appartamento | 1.450 | 710 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castelfranco Emilia |
| Casale California | appartamento | 1.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casale California |
| Cavazzona | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cavazzona |
| Gaggio | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gaggio |
| Madonna della Provvidenza | appartamento | 1.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Madonna della Provvidenza |
| Manzolino | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Manzolino |
| Panzano | appartamento | 1.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Panzano |
| Piumazzo | appartamento | 1.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piumazzo |
| Rastellino | appartamento | 1.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rastellino |
| Recovato | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Recovato |
| Riolo | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riolo |
| Tutta Castelfranco Emilia | bivano | 1.550 | 790 | 150+ | bivani in vendita a Castelfranco Emilia |
| Tutta Castelfranco Emilia | quadrivano | 1.450 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Castelfranco Emilia |
| Tutta Castelfranco Emilia | trivano | 1.500 | - | 150+ | trivani in vendita a Castelfranco Emilia |
| Tutta Castelfranco Emilia | ufficio | 1.350 | 830 | 150+ | uffici in vendita a Castelfranco Emilia |
| Casale California | ufficio | 1.350 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Casale California |
| Madonna della Provvidenza | ufficio | 1.350 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Madonna della Provvidenza |
| Piumazzo | ufficio | 1.400 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Piumazzo |
| Tutta Castelfranco Emilia | villa | 1.600 | - | 300+ | ville in vendita a Castelfranco Emilia |
| Panzano | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Panzano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Castelfranco Emilia da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castelfranco Emilia | appartamento | -1% |
| Cavazzona | appartamento | inv |
| Gaggio | appartamento | inv |
| Manzolino | appartamento | +2% |
| Piumazzo | appartamento | -3% |
| Rastellino | appartamento | +1% |
| Riolo | appartamento | +6% |
| Tutta Castelfranco Emilia | bivano | -8% |
| Tutta Castelfranco Emilia | quadrivano | -4% |
| Tutta Castelfranco Emilia | trivano | inv |
| Tutta Castelfranco Emilia | ufficio | +3% |
| Piumazzo | ufficio | +3% |
| Tutta Castelfranco Emilia | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Riolo mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piumazzo si registrano i massimi cali (-2%).
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