Quotazioni immobiliari a Castiglione della Pescaia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Castiglione della Pescaia sono presenti un totale di circa 2578 annunci immobiliari in vendita e 497 in affitto, con un indice complessivo di 434 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Castiglione della Pescaia nel mese di novembre 2016 è di circa 4.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Castiglione della Pescaia sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Rocchette è la più costosa con oltre 5.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tirli è la più economica con circa 1.925 €/m² (+63% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 3.900 €/m² e 5.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Punta Ala è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 555 annunci in vendita e 54 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castiglione della Pescaia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Castiglione della Pescaia | appartamento | 4.600 | 1.650 | 1000+ | appartamenti in vendita a Castiglione della Pescaia |
Ampio | appartamento | 4.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ampio |
Punta Ala | appartamento | 5.100 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Punta Ala |
Riva del Sole | appartamento | 5.150 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Riva del Sole |
Vetulonia | appartamento | 2.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vetulonia |
Tutta Castiglione della Pescaia | bivano | 4.650 | - | 200+ | bivani in vendita a Castiglione della Pescaia |
Tutta Castiglione della Pescaia | quadrivano | 4.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Castiglione della Pescaia |
Tutta Castiglione della Pescaia | trivano | 4.650 | - | 150+ | trivani in vendita a Castiglione della Pescaia |
Tutta Castiglione della Pescaia | villa | 5.450 | 3.120 | 1000+ | ville in vendita a Castiglione della Pescaia |
Ampio | villa | 5.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ampio |
Punta Ala | villa | 5.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Punta Ala |
Riva del Sole | villa | 5.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Riva del Sole |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,52%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Castiglione della Pescaia da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Castiglione della Pescaia | appartamento | -2% |
Ampio | appartamento | inv |
Punta Ala | appartamento | -2% |
Riva del Sole | appartamento | -7% |
Vetulonia | appartamento | +5% |
Tutta Castiglione della Pescaia | bivano | -3% |
Tutta Castiglione della Pescaia | quadrivano | +3% |
Tutta Castiglione della Pescaia | trivano | -5% |
Tutta Castiglione della Pescaia | villa | inv |
Ampio | villa | +4% |
Punta Ala | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Vetulonia mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Riva del Sole si registrano i massimi cali (-7%).
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