Andamento del mercato immobiliare a Cecina. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Cecina sono presenti un totale di circa 4255 annunci immobiliari in vendita e 386 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cecina nel mese di novembre 2016 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Cecina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 900 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cecina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | 2.600 | 1.530 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | bivano | 3.050 | 1.500 | 500+ | bivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | quadrivano | 2.550 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | trivano | 2.800 | 870 | 500+ | trivani in vendita a Cecina |
| Tutta Cecina | villa | 2.700 | - | 500+ | ville in vendita a Cecina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,15%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Cecina da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cecina | appartamento | inv |
| Tutta Cecina | bivano | -1% |
| Tutta Cecina | quadrivano | -1% |
| Tutta Cecina | trivano | +2% |
| Tutta Cecina | villa | -5% |
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