Prezzi e annunci immobiliari a Civitavecchia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Civitavecchia sono presenti un totale di circa 1686 annunci immobiliari in vendita e 241 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Civitavecchia nel mese di novembre 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Civitavecchia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Aurelia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 60 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitavecchia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Civitavecchia | appartamento | 1.800 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | bivano | 2.000 | - | 100+ | bivani in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | trivano | 1.700 | - | 100+ | trivani in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | ufficio | 1.800 | 840 | 200+ | uffici in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita a Civitavecchia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,54%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Civitavecchia da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Civitavecchia | appartamento | -4% |
| Tutta Civitavecchia | bivano | +3% |
| Tutta Civitavecchia | trivano | -14% |
| Tutta Civitavecchia | ufficio | +2% |
| Tutta Civitavecchia | villa | -2% |
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