Quotazioni e mercato immobiliare a Fermo. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Fermo sono presenti un totale di circa 1534 annunci immobiliari in vendita e 316 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Fermo nel mese di novembre 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Fermo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Capodarco è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Parete è la più economica con circa 1.325 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Casabianca è la zona di maggior costo, mentre la zona Parete è quella più conveniente anche per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Fermo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Camera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 387 annunci in vendita e 93 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fermo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fermo | appartamento | 1.700 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fermo |
| Camera | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Camera |
| Casabianca | appartamento | 2.100 | 850 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Lido di Fermo | appartamento | 2.300 | 740 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Fermo |
| Palazzina d'Ete | appartamento | 1.800 | 650 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Palazzina d'Ete |
| Parete | appartamento | 1.300 | 490 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Parete |
| Sacri Cuori | appartamento | 1.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sacri Cuori |
| Salette | appartamento | 1.450 | 500 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Salette |
| San Marco | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Marco |
| San Tommaso | appartamento | 1.350 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
| Tutta Fermo | bivano | 1.800 | - | 100+ | bivani in vendita a Fermo |
| Tutta Fermo | ufficio | 1.500 | - | 100+ | uffici in vendita a Fermo |
| Tutta Fermo | villa | 1.500 | - | 200+ | ville in vendita a Fermo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,73%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Fermo da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fermo | appartamento | -3% |
| Camera | appartamento | -6% |
| Casabianca | appartamento | +3% |
| Lido di Fermo | appartamento | +4% |
| San Tommaso | appartamento | -6% |
| Tutta Fermo | bivano | -7% |
| Tutta Fermo | ufficio | -1% |
| Tutta Fermo | villa | -17% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Lido di Fermo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Tommaso si registrano i massimi cali (-6%).
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