Prezzi e annunci immobiliari a Fondi. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Fondi sono presenti un totale di circa 2568 annunci immobiliari in vendita e 790 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Fondi nel mese di novembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Fondi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Rio Claro è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Querce è la più economica con circa 1.300 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cocuruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Cocuruzzo è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Fondi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Salto di Fondi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 79 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fondi e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fondi | appartamento | 1.600 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fondi |
| Cocuruzzo | appartamento | 1.400 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cocuruzzo |
| Gegni | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Gegni |
| Querce | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Querce |
| Tutta Fondi | pentavano | 1.550 | - | 100+ | pentavani in vendita a Fondi |
| Tutta Fondi | trivano | 1.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Fondi |
| Tutta Fondi | ufficio | 1.600 | - | 100+ | uffici in vendita a Fondi |
| Tutta Fondi | villa | 2.050 | 520 | 1000+ | ville in vendita a Fondi |
| Cocuruzzo | villa | 1.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cocuruzzo |
| Gegni | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Gegni |
| Querce | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Querce |
| Rio Claro | villa | 3.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Rio Claro |
| Salto di Fondi | villa | 2.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Salto di Fondi |
| Selva Vetere | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Selva Vetere |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,85%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Fondi da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fondi | appartamento | -4% |
| Cocuruzzo | appartamento | -3% |
| Tutta Fondi | pentavano | -32% |
| Tutta Fondi | ufficio | +5% |
| Tutta Fondi | villa | -6% |
| Querce | villa | -8% |
| Rio Claro | villa | +3% |
| Salto di Fondi | villa | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Rio Claro mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Querce si registrano i massimi cali (-8%).
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