Prezzi e annunci immobiliari a Latina. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Latina sono presenti un totale di circa 9443 annunci immobiliari in vendita e 2619 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Latina nel mese di novembre 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Latina sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Borgo Podgora è la più costosa con oltre 2.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fogliano è la più economica con circa 1.150 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Foce Verde è la zona di maggior costo, mentre la zona Epitaffio è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1271 annunci in vendita e 727 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Latina | appartamento | 1.850 | 770 | 5000+ | appartamenti in vendita a Latina |
Borgo Bainsizza | appartamento | 1.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Bainsizza |
Borgo Faiti | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Faiti |
Borgo Isonzo | appartamento | 1.950 | - | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo |
Borgo Montello | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Montello |
Borgo Piave | appartamento | 1.900 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Piave |
Borgo Podgora | appartamento | 2.100 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora |
Borgo Sabotino | appartamento | 1.750 | 800 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Sabotino |
Borgo San Michele | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Michele |
Borgo Santa Maria | appartamento | 1.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria |
Centro Città | appartamento | 1.950 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Cerreto Alto | appartamento | 1.900 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cerreto Alto |
Chiesuola | appartamento | 1.850 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Chiesuola |
Epitaffio | appartamento | 1.200 | 650 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Epitaffio |
Foce Verde | appartamento | 1.800 | 870 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Foce Verde |
Latina Scalo | appartamento | 1.750 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Latina Scalo |
Le Ferriere | appartamento | 1.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Ferriere |
Lido di Capo Portiere | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Capo Portiere |
Santa Rosa | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Rosa |
Tutta Latina | attico | 2.350 | 1.060 | 500+ | attici in vendita a Latina |
Borgo Isonzo | attico | 2.550 | - | 100+ | attici in vendita in zona Borgo Isonzo |
Borgo Piave | attico | 2.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Borgo Piave |
Centro Città | attico | 2.500 | - | 100+ | attici in vendita in zona Centro Città |
Chiesuola | attico | 2.100 | - | 30+ | attici in vendita in zona Chiesuola |
Tutta Latina | bivano | 2.000 | 870 | 500+ | bivani in vendita a Latina |
Borgo Isonzo | bivano | 2.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Borgo Isonzo |
Borgo Piave | bivano | 1.950 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Borgo Piave |
Centro Città | bivano | 2.050 | 930 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Città |
Latina Scalo | bivano | 1.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Latina Scalo |
Tutta Latina | monolocale | 2.100 | 1.010 | 150+ | monolocali in vendita a Latina |
Tutta Latina | pentavano | 1.850 | - | 400+ | pentavani in vendita a Latina |
Borgo Isonzo | pentavano | 1.800 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Borgo Isonzo |
Centro Città | pentavano | 2.050 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Centro Città |
Tutta Latina | quadrivano | 1.850 | 710 | 500+ | quadrivani in vendita a Latina |
Borgo Isonzo | quadrivano | 1.850 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Borgo Isonzo |
Centro Città | quadrivano | 1.900 | 650 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Tutta Latina | trivano | 1.850 | 760 | 500+ | trivani in vendita a Latina |
Borgo Isonzo | trivano | 1.850 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Borgo Isonzo |
Borgo Piave | trivano | 2.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Borgo Piave |
Centro Città | trivano | 1.850 | 810 | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Tutta Latina | ufficio | 1.850 | 830 | 500+ | uffici in vendita a Latina |
Borgo Isonzo | ufficio | 1.750 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Borgo Isonzo |
Centro Città | ufficio | 1.900 | 830 | circa 100 | uffici in vendita in zona Centro Città |
Tutta Latina | villa | 1.750 | 650 | 1000+ | ville in vendita a Latina |
Borgo Isonzo | villa | 1.850 | - | 200+ | ville in vendita in zona Borgo Isonzo |
Borgo Piave | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Borgo Piave |
Borgo Sabotino | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Borgo Sabotino |
Borgo Santa Maria | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgo Santa Maria |
Centro Città | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Cerreto Alto | villa | 1.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Cerreto Alto |
Chiesuola | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Chiesuola |
Foce Verde | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Foce Verde |
Latina Scalo | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Latina Scalo |
Santa Rosa | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Rosa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,94%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Latina da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Latina | appartamento | -2% |
Borgo Bainsizza | appartamento | -4% |
Borgo Faiti | appartamento | -9% |
Borgo Montello | appartamento | +8% |
Borgo Podgora | appartamento | -5% |
Borgo Sabotino | appartamento | -2% |
Borgo San Michele | appartamento | +4% |
Borgo Santa Maria | appartamento | +6% |
Centro Città | appartamento | inv |
Epitaffio | appartamento | -12% |
Foce Verde | appartamento | -2% |
Latina Scalo | appartamento | -1% |
Lido di Capo Portiere | appartamento | -3% |
Tutta Latina | attico | -7% |
Centro Città | attico | -6% |
Tutta Latina | bivano | +2% |
Centro Città | bivano | -3% |
Latina Scalo | bivano | -3% |
Tutta Latina | monolocale | -5% |
Tutta Latina | pentavano | -2% |
Tutta Latina | quadrivano | -4% |
Centro Città | quadrivano | -2% |
Tutta Latina | trivano | -3% |
Centro Città | trivano | -5% |
Tutta Latina | ufficio | -3% |
Centro Città | ufficio | inv |
Tutta Latina | villa | -6% |
Borgo Isonzo | villa | -4% |
Borgo Piave | villa | +11% |
Borgo Sabotino | villa | -11% |
Borgo Santa Maria | villa | +11% |
Centro Città | villa | +2% |
Latina Scalo | villa | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Borgo Piave mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Epitaffio si registrano i massimi cali (-12%).
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