Prezzi e annunci immobiliari a Loano. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Loano sono presenti un totale di circa 2910 annunci immobiliari in vendita e 515 in affitto, con un indice complessivo di 296 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Loano nel mese di novembre 2016 è di circa 4.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 67 m². I prezzi degli appartamenti a Loano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.750 €/m² e 5.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Verzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 113 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Loano | appartamento | 4.350 | 880 | 2000+ | appartamenti in vendita a Loano |
| Verzi | appartamento | 3.550 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Verzi |
| Tutta Loano | bivano | 4.700 | 1.160 | circa 1000 | bivani in vendita a Loano |
| Verzi | bivano | 3.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Verzi |
| Tutta Loano | quadrivano | 4.100 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Loano |
| Tutta Loano | trivano | 4.350 | 830 | 500+ | trivani in vendita a Loano |
| Verzi | trivano | 3.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Verzi |
| Tutta Loano | villa | 3.750 | - | 400+ | ville in vendita a Loano |
| Verzi | villa | 3.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Verzi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,98%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Loano da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Loano | appartamento | -2% |
| Tutta Loano | bivano | inv |
| Tutta Loano | quadrivano | +5% |
| Tutta Loano | trivano | inv |
| Tutta Loano | villa | -1% |
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