Mercato immobiliare a Marcianise aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Marcianise. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Marcianise sono presenti un totale di circa 683 annunci immobiliari in vendita e 478 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Marcianise nel mese di novembre 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 151 m². I prezzi degli appartamenti a Marcianise sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 350 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Airola è la più costosa con oltre 1.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giuliano è la più economica con circa 1.075 €/m² (+2% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Airola è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 33 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marcianise e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marcianise appartamento 1.100 360 500+ appartamenti in vendita a Marcianise
Centro Città appartamento 1.050 350 circa 100 appartamenti in vendita in zona Centro Città
Pagani appartamento 1.050 350 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pagani
San Giuliano appartamento 1.050 360 circa 100 appartamenti in vendita in zona San Giuliano
Trentola appartamento 1.050 360 50+ appartamenti in vendita in zona Trentola
Tutta Marcianise villa 1.050 - 100+ ville in vendita a Marcianise

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,84%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marcianise da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marcianise appartamento +4%
Centro Città appartamento +14%
Pagani appartamento +21%
San Giuliano appartamento +6%
Tutta Marcianise villa +14%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Pagani mostrano il massimo incremento (+21% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Giuliano si registrano gli incrementi minimi+6%).


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