Quotazioni immobiliari a Marsala. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Marsala sono presenti un totale di circa 4748 annunci immobiliari in vendita e 2808 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di novembre 2016 è di circa 925 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tabaccaro è la più economica con circa 575 €/m² (+51% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Terrenove è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Venera è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 668 annunci in vendita e 543 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Marsala | appartamento | 900 | 510 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
Casabianca | appartamento | 850 | 500 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
Centro Storico | appartamento | 950 | 490 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Santa Venera | appartamento | 800 | 470 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
Strasatti | appartamento | 700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Strasatti |
Tutta Marsala | bivano | 900 | 600 | 500+ | bivani in vendita a Marsala |
Casabianca | bivano | 800 | 590 | 50+ | bivani in vendita in zona Casabianca |
Centro Storico | bivano | 900 | 590 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Marsala | quadrivano | 950 | 380 | 500+ | quadrivani in vendita a Marsala |
Casabianca | quadrivano | 1.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Casabianca |
Centro Storico | quadrivano | 900 | 350 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Marsala | trivano | 950 | 490 | 500+ | trivani in vendita a Marsala |
Casabianca | trivano | 950 | 420 | circa 100 | trivani in vendita in zona Casabianca |
Centro Storico | trivano | 950 | 450 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Santa Venera | trivano | 850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Santa Venera |
Tutta Marsala | ufficio | 950 | 540 | 300+ | uffici in vendita a Marsala |
Tutta Marsala | villa | 1.200 | 530 | 1000+ | ville in vendita a Marsala |
Casabianca | villa | 1.200 | 500 | 50+ | ville in vendita in zona Casabianca |
Santa Venera | villa | 1.000 | 420 | 50+ | ville in vendita in zona Santa Venera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,71%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Marsala da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Marsala | appartamento | -2% |
Centro Storico | appartamento | -1% |
Tutta Marsala | bivano | -11% |
Centro Storico | bivano | -4% |
Tutta Marsala | quadrivano | -7% |
Centro Storico | quadrivano | +2% |
Tutta Marsala | trivano | inv |
Centro Storico | trivano | -1% |
Tutta Marsala | ufficio | +3% |
Tutta Marsala | villa | -2% |
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