Mercato immobiliare a Marsala aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Marsala. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Marsala sono presenti un totale di circa 4748 annunci immobiliari in vendita e 2808 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Marsala nel mese di novembre 2016 è di circa 925 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tabaccaro è la più economica con circa 575 €/m² (+51% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Terrenove è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Venera è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 668 annunci in vendita e 543 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marsala appartamento 900 510 3000+ appartamenti in vendita a Marsala
Casabianca appartamento 850 500 400+ appartamenti in vendita in zona Casabianca
Centro Storico appartamento 950 490 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Santa Venera appartamento 800 470 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Venera
Strasatti appartamento 700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Strasatti
Tutta Marsala bivano 900 600 500+ bivani in vendita a Marsala
Casabianca bivano 800 590 50+ bivani in vendita in zona Casabianca
Centro Storico bivano 900 590 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Marsala quadrivano 950 380 500+ quadrivani in vendita a Marsala
Casabianca quadrivano 1.000 - 30+ quadrivani in vendita in zona Casabianca
Centro Storico quadrivano 900 350 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Marsala trivano 950 490 500+ trivani in vendita a Marsala
Casabianca trivano 950 420 circa 100 trivani in vendita in zona Casabianca
Centro Storico trivano 950 450 circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Santa Venera trivano 850 - 50+ trivani in vendita in zona Santa Venera
Tutta Marsala ufficio 950 540 300+ uffici in vendita a Marsala
Tutta Marsala villa 1.200 530 1000+ ville in vendita a Marsala
Casabianca villa 1.200 500 50+ ville in vendita in zona Casabianca
Santa Venera villa 1.000 420 50+ ville in vendita in zona Santa Venera

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,71%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marsala da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marsala appartamento -2%
Centro Storico appartamento -1%
Tutta Marsala bivano -11%
Centro Storico bivano -4%
Tutta Marsala quadrivano -7%
Centro Storico quadrivano +2%
Tutta Marsala trivano inv
Centro Storico trivano -1%
Tutta Marsala ufficio +3%
Tutta Marsala villa -2%

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Marsala o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!