Andamento del mercato immobiliare a Martinsicuro. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Martinsicuro sono presenti un totale di circa 2151 annunci immobiliari in vendita e 209 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Martinsicuro nel mese di novembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Martinsicuro sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Villa Rosa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 684 annunci in vendita e 57 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Martinsicuro e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Martinsicuro | appartamento | 1.600 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita a Martinsicuro |
| Villa Rosa | appartamento | 1.750 | 780 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Villa Rosa |
| Tutta Martinsicuro | bivano | 1.850 | - | 200+ | bivani in vendita a Martinsicuro |
| Villa Rosa | bivano | 2.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Villa Rosa |
| Tutta Martinsicuro | quadrivano | 1.350 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Martinsicuro |
| Tutta Martinsicuro | trivano | 1.700 | - | 400+ | trivani in vendita a Martinsicuro |
| Villa Rosa | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Villa Rosa |
| Tutta Martinsicuro | villa | 1.650 | 560 | circa 1000 | ville in vendita a Martinsicuro |
| Villa Rosa | villa | 1.600 | 610 | 200+ | ville in vendita in zona Villa Rosa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,49%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Martinsicuro da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Martinsicuro | appartamento | +2% |
| Villa Rosa | appartamento | +1% |
| Tutta Martinsicuro | bivano | -1% |
| Villa Rosa | bivano | -6% |
| Tutta Martinsicuro | quadrivano | -15% |
| Tutta Martinsicuro | trivano | +1% |
| Villa Rosa | trivano | -3% |
| Tutta Martinsicuro | villa | inv |
| Villa Rosa | villa | inv |
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