Prezzi e annunci immobiliari a Massarosa. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Massarosa sono presenti un totale di circa 2398 annunci immobiliari in vendita e 210 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Massarosa nel mese di novembre 2016 è di circa 2.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Massarosa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montigiano è la più costosa con oltre 3.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quiesa è la più economica con circa 2.150 €/m² (+28% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Massarosa. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Stiava è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 283 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Massarosa | appartamento | 2.450 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita a Massarosa |
Bargecchia | appartamento | 2.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bargecchia |
Bozzano | appartamento | 2.150 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bozzano |
Compignano | appartamento | 2.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Compignano |
Corsanico | appartamento | 2.200 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Corsanico |
Massaciuccoli | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Massaciuccoli |
Piano del Quercione | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione |
Piano di Conca | appartamento | 2.500 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piano di Conca |
Pieve a Elici | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici |
Quiesa | appartamento | 2.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Quiesa |
Stiava | appartamento | 2.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Stiava |
Tutta Massarosa | villa | 2.550 | 1.490 | 1000+ | ville in vendita a Massarosa |
Bargecchia | villa | 2.700 | - | 150+ | ville in vendita in zona Bargecchia |
Bozzano | villa | 2.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bozzano |
Compignano | villa | 2.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Compignano |
Corsanico | villa | 2.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Corsanico |
Massaciuccoli | villa | 3.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Massaciuccoli |
Mommio | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mommio |
Montigiano | villa | 3.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montigiano |
Piano del Quercione | villa | 2.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piano del Quercione |
Piano di Conca | villa | 2.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Piano di Conca |
Piano di Mommio | villa | 2.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piano di Mommio |
Pieve a Elici | villa | 2.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Pieve a Elici |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,89%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Massarosa da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Massarosa | appartamento | -4% |
Bozzano | appartamento | inv |
Corsanico | appartamento | -1% |
Quiesa | appartamento | -1% |
Stiava | appartamento | -6% |
Tutta Massarosa | villa | -4% |
Bozzano | villa | -19% |
Corsanico | villa | -13% |
Massaciuccoli | villa | -2% |
Mommio | villa | -1% |
Piano del Quercione | villa | inv |
Piano di Conca | villa | -8% |
Piano di Mommio | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Piano del Quercione mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bozzano si registrano i massimi cali (-9%).
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