Mercato immobiliare a Matera aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Matera. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Matera sono presenti un totale di circa 1764 annunci immobiliari in vendita e 296 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Matera nel mese di novembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Matera sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Rione Lanera è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Martella è la più economica con circa 1.675 €/m² (+27% di differenza).

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.350 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 239 annunci in vendita e 52 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Matera appartamento 1.950 620 1000+ appartamenti in vendita a Matera
Centro Città appartamento 2.100 - 400+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
La Martella appartamento 1.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona La Martella
La Vaglia appartamento 1.750 - 200+ appartamenti in vendita in zona La Vaglia
Rione Agna appartamento 2.100 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Rione Agna
Rione Cappuccini appartamento 2.200 - 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini
Rione Lanera appartamento 2.300 - 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Lanera
Rione Piccianello appartamento 1.900 - 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello
Rione Platani appartamento 2.000 - 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Platani
Rione San Giacomo appartamento 1.850 - 300+ appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo
Rione Serra Rifusa appartamento 1.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona Rione Serra Rifusa
Rione Spine Bianche appartamento 2.100 - 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche
Rione Villalongo appartamento 1.850 - 400+ appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo
Tutta Matera ufficio 1.900 - 150+ uffici in vendita a Matera
Centro Città ufficio 2.050 - 30+ uffici in vendita in zona Centro Città
Rione Piccianello ufficio 1.950 - 30+ uffici in vendita in zona Rione Piccianello
Rione Platani ufficio 1.950 - 30+ uffici in vendita in zona Rione Platani
Rione Spine Bianche ufficio 2.100 - 30+ uffici in vendita in zona Rione Spine Bianche

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,99%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Matera da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Matera appartamento inv
Centro Città appartamento inv
La Martella appartamento inv
Rione Agna appartamento +9%
Rione Cappuccini appartamento +9%
Rione Lanera appartamento +4%
Rione Piccianello appartamento -2%
Rione Platani appartamento -1%
Rione San Giacomo appartamento -3%
Rione Serra Rifusa appartamento -6%
Rione Spine Bianche appartamento inv
Rione Villalongo appartamento -4%
Tutta Matera ufficio +6%
Centro Città ufficio -7%
Rione Piccianello ufficio +3%
Rione Spine Bianche ufficio -4%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Rione Agna mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Serra Rifusa si registrano i massimi cali (-6%).


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