Andamento del mercato immobiliare a Mazara del Vallo. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Mazara del Vallo sono presenti un totale di circa 4160 annunci immobiliari in vendita e 1280 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Mazara del Vallo nel mese di novembre 2016 è di circa 750 €/m², mentre la dimensione media è circa 130 m². I prezzi degli appartamenti a Mazara del Vallo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Capo Feto è la più costosa con oltre 825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mazara Due è la più economica con circa 725 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Mazara Due è quella più conveniente anche per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Mazara del Vallo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 462 annunci in vendita e 238 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mazara del Vallo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mazara del Vallo | appartamento | 750 | 470 | 2000+ | appartamenti in vendita a Mazara del Vallo |
| Capo Feto | appartamento | 800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Capo Feto |
| Centro Storico | appartamento | 750 | 470 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Mazara Due | appartamento | 700 | 470 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mazara Due |
| Tutta Mazara del Vallo | quadrivano | 800 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Mazara del Vallo |
| Centro Storico | quadrivano | 700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Mazara del Vallo | trivano | 750 | 410 | 300+ | trivani in vendita a Mazara del Vallo |
| Centro Storico | trivano | 700 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Mazara Due | trivano | 700 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Mazara Due |
| Tutta Mazara del Vallo | villa | 950 | 510 | 1000+ | ville in vendita a Mazara del Vallo |
| Capo Feto | villa | 1.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capo Feto |
| Centro Storico | villa | 700 | 510 | 100+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Mazara Due | villa | 700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mazara Due |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,75%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Mazara del Vallo da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mazara del Vallo | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Tutta Mazara del Vallo | quadrivano | -6% |
| Centro Storico | quadrivano | -7% |
| Tutta Mazara del Vallo | trivano | -7% |
| Centro Storico | trivano | -7% |
| Tutta Mazara del Vallo | villa | inv |
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