Quotazioni e mercato immobiliare a Monopoli. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Monopoli sono presenti un totale di circa 1679 annunci immobiliari in vendita e 186 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Monopoli nel mese di novembre 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Monopoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Santo Stefano è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grotta dell'Acqua è la più economica con circa 1.850 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 264 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monopoli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | 1.850 | 790 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Monopoli |
| Centro Storico | appartamento | 1.850 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Grotta dell'Acqua | appartamento | 1.850 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
| Santo Stefano | appartamento | 1.950 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Tutta Monopoli | quadrivano | 1.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Monopoli |
| Tutta Monopoli | trivano | 1.850 | - | 200+ | trivani in vendita a Monopoli |
| Centro Storico | trivano | 1.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Grotta dell'Acqua | trivano | 1.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
| Tutta Monopoli | villa | 1.850 | - | 400+ | ville in vendita a Monopoli |
| Centro Storico | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Grotta dell'Acqua | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Grotta dell'Acqua |
| Santo Stefano | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santo Stefano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,39%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Monopoli da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monopoli | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -2% |
| Tutta Monopoli | quadrivano | +4% |
| Tutta Monopoli | trivano | -3% |
| Centro Storico | trivano | -3% |
| Tutta Monopoli | villa | +3% |
| Centro Storico | villa | +9% |
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