Quotazioni e mercato immobiliare a Montignoso. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Montignoso sono presenti un totale di circa 2366 annunci immobiliari in vendita e 403 in affitto, con un indice complessivo di 270 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Montignoso nel mese di novembre 2016 è di circa 3.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Montignoso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cinquale è la più costosa con oltre 3.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Vito è la più economica con circa 1.950 €/m² (+48% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.950 €/m² e 4.100 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cinquale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1369 annunci in vendita e 280 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montignoso e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montignoso | appartamento | 3.500 | 980 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Montignoso |
| Capanne | appartamento | 2.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Capanne |
| Cervaiolo | appartamento | 2.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cervaiolo |
| Cinquale | appartamento | 3.750 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cinquale |
| Debbia | appartamento | 2.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Debbia |
| Palatina | appartamento | 2.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Palatina |
| Renella | appartamento | 2.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Renella |
| Tutta Montignoso | quadrivano | 3.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montignoso |
| Tutta Montignoso | villa | 3.900 | - | 1000+ | ville in vendita a Montignoso |
| Capanne | villa | 3.050 | - | 150+ | ville in vendita in zona Capanne |
| Cervaiolo | villa | 3.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona Cervaiolo |
| Cinquale | villa | 4.300 | - | 400+ | ville in vendita in zona Cinquale |
| Debbia | villa | 3.100 | - | 150+ | ville in vendita in zona Debbia |
| Palatina | villa | 3.200 | - | 150+ | ville in vendita in zona Palatina |
| Renella | villa | 3.050 | - | 200+ | ville in vendita in zona Renella |
| San Vito | villa | 3.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Vito |
| Serra | villa | 3.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Serra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Montignoso da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montignoso | appartamento | +2% |
| Capanne | appartamento | -3% |
| Cervaiolo | appartamento | inv |
| Cinquale | appartamento | +2% |
| Debbia | appartamento | inv |
| Renella | appartamento | -2% |
| Tutta Montignoso | quadrivano | +8% |
| Tutta Montignoso | villa | -3% |
| Capanne | villa | -8% |
| Cervaiolo | villa | -7% |
| Cinquale | villa | -3% |
| Debbia | villa | -9% |
| Renella | villa | -5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Cinquale mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Capanne si registrano i massimi cali (-7%).
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