Mercato immobiliare a Novi Ligure aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Novi Ligure. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Novi Ligure sono presenti un totale di circa 2083 annunci immobiliari in vendita e 339 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Novi Ligure nel mese di novembre 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Novi Ligure sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Merella è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 20 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Novi Ligure e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Novi Ligure appartamento 1.100 540 1000+ appartamenti in vendita a Novi Ligure
Tutta Novi Ligure bivano 1.250 750 100+ bivani in vendita a Novi Ligure
Tutta Novi Ligure villa 1.500 - 200+ ville in vendita a Novi Ligure

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Novi Ligure da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Novi Ligure appartamento -8%
Tutta Novi Ligure bivano -15%
Tutta Novi Ligure villa -2%

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