Quotazioni e mercato immobiliare a Parella. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Parella sono presenti un totale di circa 3005 annunci immobiliari in vendita e 1131 in affitto, con un indice complessivo di 8837 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Parella nel mese di novembre 2016 è di circa 1.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Parella sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Parella e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Parella | appartamento | 1.700 | 690 | 3000+ | appartamenti in vendita a Parella |
| Tutta Parella | attico | 2.300 | - | 100+ | attici in vendita a Parella |
| Tutta Parella | bivano | 1.450 | 740 | 500+ | bivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | monolocale | 1.500 | 1.050 | 150+ | monolocali in vendita a Parella |
| Tutta Parella | pentavano | 2.050 | 620 | 100+ | pentavani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | quadrivano | 2.050 | 600 | 300+ | quadrivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | trivano | 1.650 | 650 | 500+ | trivani in vendita a Parella |
| Tutta Parella | ufficio | 1.150 | 710 | 300+ | uffici in vendita a Parella |
| Tutta Parella | villa | 1.850 | 540 | 200+ | ville in vendita a Parella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,03%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Parella da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Parella | appartamento | -4% |
| Tutta Parella | attico | inv |
| Tutta Parella | bivano | inv |
| Tutta Parella | monolocale | +3% |
| Tutta Parella | pentavano | -7% |
| Tutta Parella | quadrivano | -6% |
| Tutta Parella | trivano | inv |
| Tutta Parella | ufficio | -6% |
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