Quotazioni immobiliari a Pescia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Pescia sono presenti un totale di circa 2725 annunci immobiliari in vendita e 349 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Pescia nel mese di novembre 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Pescia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Macchie di San Piero è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelvecchio è la più economica con circa 800 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castellare è la zona di maggior costo, mentre la zona Castellare è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pescia. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Collodi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 181 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pescia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pescia | appartamento | 1.300 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pescia |
| Castellare | appartamento | 1.400 | 590 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Castellare |
| Collodi | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Collodi |
| Macchie di San Piero | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Macchie di San Piero |
| Sorana | appartamento | 900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sorana |
| Veneri | appartamento | 1.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Veneri |
| Zei | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Zei |
| Tutta Pescia | quadrivano | 1.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Pescia |
| Tutta Pescia | trivano | 1.350 | - | 200+ | trivani in vendita a Pescia |
| Tutta Pescia | villa | 1.550 | - | 500+ | ville in vendita a Pescia |
| Castellare | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castellare |
| Collodi | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Collodi |
| Veneri | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Veneri |
| Zei | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Zei |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,65%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Pescia da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pescia | appartamento | +2% |
| Castellare | appartamento | inv |
| Collodi | appartamento | +3% |
| Veneri | appartamento | +1% |
| Zei | appartamento | -1% |
| Tutta Pescia | quadrivano | -4% |
| Tutta Pescia | trivano | -1% |
| Tutta Pescia | villa | -2% |
| Castellare | villa | +2% |
| Collodi | villa | -2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Collodi mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Zei si registrano i massimi cali (-1%).
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