Quotazioni e mercato immobiliare a Pietrasanta. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Pietrasanta sono presenti un totale di circa 6697 annunci immobiliari in vendita e 1898 in affitto, con un indice complessivo di 355 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pietrasanta nel mese di novembre 2016 è di circa 4.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Pietrasanta sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina di Pietrasanta (ed in particolare la zona Fiumetto) è la più costosa con oltre 5.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Strettoia è la più economica con circa 3.325 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Pietrasanta è sempre la zona più costosa, mentre la zona Africa è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.850 €/m² e 5.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina di Pietrasanta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1872 annunci in vendita e 755 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietrasanta e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pietrasanta | appartamento | 4.800 | 2.910 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pietrasanta |
Africa | appartamento | 4.100 | 2.310 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Africa |
Capezzano | appartamento | 4.200 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Capezzano |
Capezzano Monte | appartamento | 4.250 | 2.440 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Capezzano Monte |
Capriglia | appartamento | 4.100 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Capriglia |
Crociale | appartamento | 3.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Crociale |
Fiumetto | appartamento | 5.450 | 4.390 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Fiumetto |
Focette | appartamento | 5.300 | 4.020 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Focette |
Marina di Pietrasanta | appartamento | 5.400 | 4.250 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Pietrasanta |
Motrone | appartamento | 5.400 | 4.190 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Motrone |
Osterietta | appartamento | 4.300 | 2.310 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Osterietta |
Pozzodonico | appartamento | 3.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pozzodonico |
Solaio | appartamento | 4.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Solaio |
Tonfano | appartamento | 5.450 | 4.240 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Tonfano |
Traversagna | appartamento | 4.200 | 2.600 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Traversagna |
Valdicastello | appartamento | 4.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Valdicastello |
Vignone | appartamento | 5.350 | 4.300 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Vignone |
Tutta Pietrasanta | bivano | 5.500 | - | 150+ | bivani in vendita a Pietrasanta |
Tutta Pietrasanta | monolocale | 5.050 | - | 100+ | monolocali in vendita a Pietrasanta |
Tutta Pietrasanta | pentavano | 4.700 | - | 200+ | pentavani in vendita a Pietrasanta |
Fiumetto | pentavano | 5.600 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Fiumetto |
Marina di Pietrasanta | pentavano | 5.350 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Marina di Pietrasanta |
Motrone | pentavano | 5.150 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Motrone |
Tonfano | pentavano | 5.250 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Tonfano |
Vignone | pentavano | 4.650 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Vignone |
Tutta Pietrasanta | quadrivano | 4.750 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Pietrasanta |
Fiumetto | quadrivano | 5.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Fiumetto |
Marina di Pietrasanta | quadrivano | 5.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Marina di Pietrasanta |
Motrone | quadrivano | 5.350 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Motrone |
Tonfano | quadrivano | 5.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Tonfano |
Vignone | quadrivano | 4.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Vignone |
Tutta Pietrasanta | trivano | 4.950 | - | 200+ | trivani in vendita a Pietrasanta |
Marina di Pietrasanta | trivano | 6.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Marina di Pietrasanta |
Tonfano | trivano | 6.150 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Tonfano |
Vignone | trivano | 5.750 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Vignone |
Tutta Pietrasanta | villa | 5.200 | 3.760 | 5000+ | ville in vendita a Pietrasanta |
Africa | villa | 4.250 | - | 150+ | ville in vendita in zona Africa |
Capezzano | villa | 4.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capezzano |
Capezzano Monte | villa | 4.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Capezzano Monte |
Capriglia | villa | 4.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Capriglia |
Crociale | villa | 4.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Crociale |
Fiumetto | villa | 5.600 | 3.690 | 500+ | ville in vendita in zona Fiumetto |
Focette | villa | 5.650 | 5.090 | 500+ | ville in vendita in zona Focette |
Marina di Pietrasanta | villa | 5.550 | 4.500 | circa 1000 | ville in vendita in zona Marina di Pietrasanta |
Motrone | villa | 5.650 | 4.820 | 500+ | ville in vendita in zona Motrone |
Osterietta | villa | 4.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Osterietta |
Pozzodonico | villa | 4.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pozzodonico |
Solaio | villa | 3.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Solaio |
Strettoia | villa | 4.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Strettoia |
Tonfano | villa | 5.650 | 4.490 | circa 1000 | ville in vendita in zona Tonfano |
Traversagna | villa | 4.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Traversagna |
Valdicastello | villa | 4.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Valdicastello |
Vallecchia | villa | 4.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Vallecchia |
Vignone | villa | 5.400 | 5.140 | circa 1000 | ville in vendita in zona Vignone |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,06%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Pietrasanta da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pietrasanta | appartamento | inv |
Capezzano Monte | appartamento | +2% |
Marina di Pietrasanta | appartamento | -4% |
Osterietta | appartamento | inv |
Tonfano | appartamento | -4% |
Tutta Pietrasanta | bivano | -8% |
Tutta Pietrasanta | monolocale | inv |
Tutta Pietrasanta | pentavano | -9% |
Marina di Pietrasanta | pentavano | inv |
Tonfano | pentavano | -13% |
Tutta Pietrasanta | quadrivano | -2% |
Marina di Pietrasanta | quadrivano | -9% |
Tonfano | quadrivano | -2% |
Tutta Pietrasanta | trivano | -7% |
Marina di Pietrasanta | trivano | -8% |
Tonfano | trivano | -9% |
Tutta Pietrasanta | villa | -1% |
Capezzano Monte | villa | +4% |
Capriglia | villa | +2% |
Marina di Pietrasanta | villa | -2% |
Strettoia | villa | -1% |
Tonfano | villa | -2% |
Valdicastello | villa | +10% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Valdicastello mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Tonfano si registrano i massimi cali (-3%).
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