Andamento del mercato immobiliare a Piombino. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Piombino sono presenti un totale di circa 2242 annunci immobiliari in vendita e 293 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Piombino nel mese di novembre 2016 è di circa 2.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Piombino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Baratti è la più costosa con oltre 3.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagno è la più economica con circa 1.725 €/m² (+49% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Piombino. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Baratti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 167 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piombino e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Piombino | appartamento | 2.300 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Piombino |
Gagno | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Gagno |
Vignale-Riotorto | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto |
Tutta Piombino | bivano | 2.400 | 800 | 200+ | bivani in vendita a Piombino |
Tutta Piombino | trivano | 2.200 | - | 150+ | trivani in vendita a Piombino |
Tutta Piombino | villa | 2.650 | - | 200+ | ville in vendita a Piombino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Piombino da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Piombino | appartamento | inv |
Vignale-Riotorto | appartamento | -2% |
Tutta Piombino | bivano | +11% |
Tutta Piombino | trivano | -2% |
Tutta Piombino | villa | -4% |
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