Quotazioni e mercato immobiliare a Pontassieve. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Pontassieve sono presenti un totale di circa 1700 annunci immobiliari in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Pontassieve nel mese di novembre 2016 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Pontassieve sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fornello è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Madonna del Sasso è la più economica con circa 2.000 €/m² (+21% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pontassieve. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Doccia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 128 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pontassieve e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pontassieve | appartamento | 2.350 | 1.060 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pontassieve |
| Acone | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Acone |
| Colognole | appartamento | 2.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colognole |
| Doccia | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Doccia |
| Le Falle | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Falle |
| Molino del Piano | appartamento | 2.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Molino del Piano |
| Montebonello | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montebonello |
| San Martino | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| San Martino a Quona | appartamento | 2.300 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Martino a Quona |
| Tutta Pontassieve | quadrivano | 2.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Pontassieve |
| Tutta Pontassieve | villa | 2.700 | 2.090 | 300+ | ville in vendita a Pontassieve |
| San Martino a Quona | villa | 2.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Martino a Quona |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Pontassieve da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pontassieve | appartamento | -7% |
| Le Falle | appartamento | -4% |
| Molino del Piano | appartamento | -9% |
| Montebonello | appartamento | -7% |
| San Martino a Quona | appartamento | -6% |
| Tutta Pontassieve | quadrivano | -7% |
| Tutta Pontassieve | villa | +1% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Le Falle mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Molino del Piano si registrano i massimi cali (-9%).
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