Mercato immobiliare a Porcari aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Porcari. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Porcari sono presenti un totale di circa 1950 annunci immobiliari in vendita e 552 in affitto, con un indice complessivo di 290 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Porcari nel mese di novembre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Porcari sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Padule è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rughi è la più economica con circa 1.550 €/m² (+4% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Rughi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 140 annunci in vendita e 17 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Porcari e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Porcari appartamento 1.600 640 1000+ appartamenti in vendita a Porcari
Padule appartamento 1.600 - 150+ appartamenti in vendita in zona Padule
Rughi appartamento 1.550 - 200+ appartamenti in vendita in zona Rughi
Tutta Porcari quadrivano 1.550 - 150+ quadrivani in vendita a Porcari
Rughi quadrivano 1.400 - 30+ quadrivani in vendita in zona Rughi
Tutta Porcari trivano 1.800 - 150+ trivani in vendita a Porcari
Padule trivano 1.900 - 30+ trivani in vendita in zona Padule
Rughi trivano 1.650 - 50+ trivani in vendita in zona Rughi

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,00%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Porcari da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Porcari appartamento -1%
Rughi appartamento +1%
Tutta Porcari quadrivano -4%
Tutta Porcari trivano +4%

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