Prezzi e annunci immobiliari a Ragusa. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Ragusa sono presenti un totale di circa 5483 annunci immobiliari in vendita e 2015 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Ragusa nel mese di novembre 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti a Ragusa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Marina è la più costosa con oltre 2.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ragusa Centro è la più economica con circa 925 €/m² (+58% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona L'Annunziata è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1053 annunci in vendita e 364 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ragusa e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ragusa | attico | 1.700 | - | 100+ | attici in vendita a Ragusa |
| Tutta Ragusa | quadrivano | 1.200 | 810 | 200+ | quadrivani in vendita a Ragusa |
| L'Annunziata | quadrivano | 950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona L'Annunziata |
| Ragusa Centro | quadrivano | 850 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Ragusa Centro |
| Tutta Ragusa | ufficio | 900 | 490 | 400+ | uffici in vendita a Ragusa |
| Tutta Ragusa | villa | 1.550 | 5.220 | 1000+ | ville in vendita a Ragusa |
| Cerasella | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cerasella |
| L'Annunziata | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona L'Annunziata |
| Marina | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Marina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Ragusa da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ragusa | attico | +13% |
| Tutta Ragusa | quadrivano | +3% |
| Tutta Ragusa | ufficio | inv |
| Tutta Ragusa | villa | -1% |
| Marina | villa | -11% |
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