Quotazioni immobiliari a Reggello. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Reggello sono presenti un totale di circa 2178 annunci immobiliari in vendita e 152 in affitto, con un indice complessivo di 144 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Reggello nel mese di novembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Reggello sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 850 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montanino è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tosi è la più economica con circa 1.400 €/m² (+30% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Reggello. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vaggio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 129 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggello e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Reggello | appartamento | 1.750 | 1.150 | 1000+ | appartamenti in vendita a Reggello |
| Cancelli | appartamento | 1.950 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cancelli |
| Canova | appartamento | 1.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Canova |
| Cascia | appartamento | 1.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cascia |
| Ciliegi | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ciliegi |
| Donnini | appartamento | 1.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Donnini |
| Matassino | appartamento | 1.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Matassino |
| Montanino | appartamento | 2.000 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montanino |
| Saltino | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Saltino |
| Sant'Ellero | appartamento | 1.850 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ellero |
| Tosi | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tosi |
| Vaggio | appartamento | 1.800 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Vaggio |
| Vallombrosa | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vallombrosa |
| Tutta Reggello | quadrivano | 1.850 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Reggello |
| Tutta Reggello | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita a Reggello |
| Tutta Reggello | villa | 1.950 | 1.630 | 500+ | ville in vendita a Reggello |
| Cascia | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cascia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Reggello da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggello | appartamento | inv |
| Cascia | appartamento | -3% |
| Ciliegi | appartamento | +4% |
| Donnini | appartamento | +4% |
| Matassino | appartamento | inv |
| Saltino | appartamento | -2% |
| Tosi | appartamento | +5% |
| Vaggio | appartamento | -2% |
| Tutta Reggello | quadrivano | -13% |
| Tutta Reggello | trivano | -21% |
| Tutta Reggello | villa | -3% |
| Cascia | villa | -9% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Tosi mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascia si registrano i massimi cali (-5%).
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