Prezzi e annunci immobiliari a Rende. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Rende sono presenti un totale di circa 1735 annunci immobiliari in vendita e 607 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Rende nel mese di novembre 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 118 m². I prezzi degli appartamenti a Rende sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Quattromiglia è la più costosa con oltre 1.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santo Stefano è la più economica con circa 1.025 €/m² (+22% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quattromiglia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Arcavacata è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Quattromiglia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 297 annunci in vendita e 101 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rende e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | 1.250 | 440 | 1000+ | appartamenti in vendita a Rende |
| Arcavacata | appartamento | 1.000 | 380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Arcavacata |
| Quattromiglia | appartamento | 1.300 | 450 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | appartamento | 1.300 | 420 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Roges |
| Santo Stefano | appartamento | 1.000 | 400 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
| Surdo | appartamento | 1.150 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Surdo |
| Tutta Rende | quadrivano | 1.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Rende |
| Tutta Rende | trivano | 1.200 | 500 | 150+ | trivani in vendita a Rende |
| Tutta Rende | ufficio | 1.300 | 580 | 150+ | uffici in vendita a Rende |
| Tutta Rende | villa | 1.000 | - | 200+ | ville in vendita a Rende |
| Quattromiglia | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Quattromiglia |
| Roges | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Roges |
| Surdo | villa | 1.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Surdo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,22%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Rende da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rende | appartamento | -3% |
| Arcavacata | appartamento | -4% |
| Quattromiglia | appartamento | -5% |
| Roges | appartamento | -3% |
| Tutta Rende | quadrivano | -3% |
| Tutta Rende | trivano | -10% |
| Tutta Rende | ufficio | inv |
| Tutta Rende | villa | inv |
| Roges | villa | -2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Roges mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quattromiglia si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rende o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
