Andamento del mercato immobiliare a Rho. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Rho sono presenti un totale di circa 2731 annunci immobiliari in vendita e 808 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rho nel mese di novembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Rho sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 950 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ghisolfa è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Passirana è la più economica con circa 1.600 €/m² (+12% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Ghisolfa che si conferma la più quotata e la zona Passirana con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Mazzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 328 annunci in vendita e 194 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rho e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rho | appartamento | 1.750 | 910 | 2000+ | appartamenti in vendita a Rho |
Biringhello | appartamento | 1.650 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | appartamento | 1.750 | 930 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Castellazzo |
Ghisolfa | appartamento | 1.800 | 980 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ghisolfa |
Lucernate | appartamento | 1.800 | 970 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Lucernate |
Mazzo | appartamento | 1.750 | 880 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | appartamento | 1.800 | 920 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Pantanedo |
Passirana | appartamento | 1.600 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Passirana |
Terrazzano | appartamento | 1.750 | 850 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terrazzano |
Tutta Rho | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita a Rho |
Tutta Rho | bivano | 1.700 | 960 | 500+ | bivani in vendita a Rho |
Biringhello | bivano | 1.600 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | bivano | 1.700 | 990 | 150+ | bivani in vendita in zona Castellazzo |
Ghisolfa | bivano | 1.800 | 1.010 | circa 100 | bivani in vendita in zona Ghisolfa |
Lucernate | bivano | 1.800 | 1.000 | 100+ | bivani in vendita in zona Lucernate |
Mazzo | bivano | 1.900 | 900 | 50+ | bivani in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | bivano | 1.850 | 960 | circa 100 | bivani in vendita in zona Pantanedo |
Passirana | bivano | 1.500 | 820 | 50+ | bivani in vendita in zona Passirana |
Terrazzano | bivano | 1.950 | 900 | 30+ | bivani in vendita in zona Terrazzano |
Tutta Rho | monolocale | 1.950 | - | 100+ | monolocali in vendita a Rho |
Tutta Rho | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Rho |
Biringhello | quadrivano | 2.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Castellazzo |
Pantanedo | quadrivano | 1.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Pantanedo |
Tutta Rho | trivano | 1.750 | 750 | 500+ | trivani in vendita a Rho |
Biringhello | trivano | 1.700 | 760 | 150+ | trivani in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | trivano | 1.750 | 790 | 200+ | trivani in vendita in zona Castellazzo |
Ghisolfa | trivano | 1.900 | 750 | circa 100 | trivani in vendita in zona Ghisolfa |
Lucernate | trivano | 1.800 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Lucernate |
Mazzo | trivano | 1.750 | 700 | circa 100 | trivani in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | trivano | 1.800 | 740 | 100+ | trivani in vendita in zona Pantanedo |
Passirana | trivano | 1.700 | 710 | circa 100 | trivani in vendita in zona Passirana |
Terrazzano | trivano | 1.700 | 700 | circa 100 | trivani in vendita in zona Terrazzano |
Tutta Rho | ufficio | 1.550 | 780 | 300+ | uffici in vendita a Rho |
Biringhello | ufficio | 1.800 | 870 | 30+ | uffici in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | ufficio | 1.650 | 900 | 50+ | uffici in vendita in zona Castellazzo |
Mazzo | ufficio | 1.600 | 770 | 30+ | uffici in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | ufficio | 1.600 | 750 | 50+ | uffici in vendita in zona Pantanedo |
Tutta Rho | villa | 1.750 | - | 300+ | ville in vendita a Rho |
Biringhello | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Biringhello |
Castellazzo | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Castellazzo |
Ghisolfa | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ghisolfa |
Lucernate | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lucernate |
Mazzo | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mazzo |
Pantanedo | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pantanedo |
Passirana | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Passirana |
Terrazzano | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Terrazzano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,69%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Rho da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rho | appartamento | -3% |
Biringhello | appartamento | -5% |
Castellazzo | appartamento | -4% |
Lucernate | appartamento | -3% |
Mazzo | appartamento | -7% |
Pantanedo | appartamento | -7% |
Passirana | appartamento | -5% |
Terrazzano | appartamento | -3% |
Tutta Rho | attico | +2% |
Tutta Rho | bivano | -7% |
Castellazzo | bivano | -9% |
Lucernate | bivano | -5% |
Mazzo | bivano | -2% |
Terrazzano | bivano | inv |
Tutta Rho | monolocale | +2% |
Tutta Rho | quadrivano | +1% |
Biringhello | quadrivano | +11% |
Castellazzo | quadrivano | +2% |
Tutta Rho | trivano | -4% |
Biringhello | trivano | -6% |
Castellazzo | trivano | -6% |
Lucernate | trivano | -4% |
Mazzo | trivano | -11% |
Passirana | trivano | -1% |
Terrazzano | trivano | -9% |
Tutta Rho | ufficio | -3% |
Castellazzo | ufficio | inv |
Mazzo | ufficio | -8% |
Tutta Rho | villa | -6% |
Castellazzo | villa | -10% |
Mazzo | villa | +5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Biringhello mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pantanedo si registrano i massimi cali (-7%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rho o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.