Prezzi e annunci immobiliari a Riccione. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Riccione sono presenti un totale di circa 5125 annunci immobiliari in vendita e 1249 in affitto, con un indice complessivo di 184 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Riccione nel mese di novembre 2016 è di circa 4.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Riccione sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.200 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 4.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case Monaldini è la più economica con circa 2.975 €/m² (+37% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Case Muratori è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.350 €/m² e 5.000 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Alba è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 459 annunci in vendita e 201 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Riccione e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Riccione | appartamento | 4.200 | 2.990 | 3000+ | appartamenti in vendita a Riccione |
Alba | appartamento | 4.200 | 2.700 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Alba |
Case Monaldini | appartamento | 2.950 | 1.100 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Case Monaldini |
Case Muratori | appartamento | 4.000 | 900 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | appartamento | 4.300 | - | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | appartamento | 4.750 | 3.580 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | appartamento | 4.150 | 2.520 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Fogliano |
Marano | appartamento | 3.500 | 1.510 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | appartamento | 3.300 | 2.340 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | attico | 5.100 | - | 500+ | attici in vendita a Riccione |
Alba | attico | 4.950 | - | 150+ | attici in vendita in zona Alba |
Case Muratori | attico | 4.950 | - | 100+ | attici in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | attico | 5.200 | - | 100+ | attici in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | attico | 5.400 | - | 150+ | attici in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | attico | 4.900 | - | 100+ | attici in vendita in zona Fogliano |
Marano | attico | 4.000 | - | 50+ | attici in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | attico | 4.300 | - | 50+ | attici in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | bivano | 4.300 | 3.430 | 400+ | bivani in vendita a Riccione |
Alba | bivano | 4.400 | 4.120 | circa 100 | bivani in vendita in zona Alba |
Case Muratori | bivano | 4.150 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | bivano | 4.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | bivano | 4.800 | 4.050 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | bivano | 4.400 | 4.270 | 50+ | bivani in vendita in zona Fogliano |
Marano | bivano | 3.450 | 2.130 | 30+ | bivani in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | bivano | 3.600 | 3.790 | 50+ | bivani in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | pentavano | 3.400 | - | 100+ | pentavani in vendita a Riccione |
Tutta Riccione | quadrivano | 4.150 | 1.600 | 300+ | quadrivani in vendita a Riccione |
Alba | quadrivano | 4.250 | 1.900 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Alba |
Case Muratori | quadrivano | 4.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | quadrivano | 4.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | quadrivano | 4.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | quadrivano | 4.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Fogliano |
Tutta Riccione | trivano | 4.500 | 3.420 | 500+ | trivani in vendita a Riccione |
Alba | trivano | 4.500 | 3.020 | 150+ | trivani in vendita in zona Alba |
Case Muratori | trivano | 4.200 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | trivano | 4.400 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | trivano | 4.850 | 3.850 | 150+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | trivano | 4.550 | 2.740 | 100+ | trivani in vendita in zona Fogliano |
Marano | trivano | 4.050 | 1.710 | 50+ | trivani in vendita in zona Marano |
San Lorenzo | trivano | 3.800 | 2.950 | circa 100 | trivani in vendita in zona San Lorenzo |
Tutta Riccione | ufficio | 4.300 | 3.280 | 400+ | uffici in vendita a Riccione |
Centro Storico | ufficio | 5.000 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Riccione | villa | 3.750 | 5.220 | circa 1000 | ville in vendita a Riccione |
Alba | villa | 3.750 | 2.970 | 200+ | ville in vendita in zona Alba |
Case Muratori | villa | 3.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Case Muratori |
Case Trebbio | villa | 3.800 | - | 150+ | ville in vendita in zona Case Trebbio |
Centro Storico | villa | 3.950 | 5.350 | 200+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Fogliano | villa | 3.750 | 2.570 | 100+ | ville in vendita in zona Fogliano |
San Lorenzo | villa | 3.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Lorenzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Riccione da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Riccione | appartamento | -1% |
Alba | appartamento | -1% |
Case Monaldini | appartamento | -5% |
Case Trebbio | appartamento | inv |
Centro Storico | appartamento | -1% |
Fogliano | appartamento | inv |
San Lorenzo | appartamento | -6% |
Tutta Riccione | attico | inv |
Alba | attico | -11% |
Centro Storico | attico | -4% |
Fogliano | attico | -11% |
Tutta Riccione | bivano | +4% |
Centro Storico | bivano | +3% |
San Lorenzo | bivano | +3% |
Tutta Riccione | pentavano | -21% |
Tutta Riccione | quadrivano | -3% |
Alba | quadrivano | +2% |
Centro Storico | quadrivano | +3% |
Tutta Riccione | trivano | inv |
Alba | trivano | -2% |
Centro Storico | trivano | -1% |
Fogliano | trivano | -1% |
Tutta Riccione | ufficio | +10% |
Tutta Riccione | villa | +3% |
Alba | villa | inv |
Centro Storico | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Case Trebbio mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Lorenzo si registrano i massimi cali (-5%).
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