Mercato immobiliare a Rivergaro aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Rivergaro. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Rivergaro sono presenti un totale di circa 1557 annunci immobiliari in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 248 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Rivergaro nel mese di novembre 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Rivergaro sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Pieve Dugliara è la più costosa con oltre 1.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ottavello è la più economica con circa 1.325 €/m² (+8% di differenza).

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.200 €/m² e 1.600 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Niviano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 287 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivergaro e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rivergaro appartamento 1.400 500 500+ appartamenti in vendita a Rivergaro
Niviano appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Niviano
Ottavello appartamento 1.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Ottavello
Pieve Dugliara appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Pieve Dugliara
Suzzano appartamento 1.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Suzzano
Tutta Rivergaro trivano 1.450 - 100+ trivani in vendita a Rivergaro
Tutta Rivergaro villa 1.600 - 500+ ville in vendita a Rivergaro
Niviano villa 1.450 - circa 100 ville in vendita in zona Niviano
Ottavello villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Ottavello
Pieve Dugliara villa 1.500 - 50+ ville in vendita in zona Pieve Dugliara
Suzzano villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Suzzano


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,42%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rivergaro da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rivergaro appartamento -3%
Niviano appartamento -1%
Pieve Dugliara appartamento -7%
Tutta Rivergaro trivano +2%
Tutta Rivergaro villa -1%
Niviano villa +3%
Pieve Dugliara villa +1%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Niviano mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pieve Dugliara si registrano i massimi cali (-3%).


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