Andamento del mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a San Benedetto del Tronto sono presenti un totale di circa 14088 annunci immobiliari in vendita e 4740 in affitto, con un indice complessivo di 400 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a San Benedetto del Tronto nel mese di novembre 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a San Benedetto del Tronto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.050 €/m² e 3.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Sentina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 834 annunci in vendita e 538 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Benedetto del Tronto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta San Benedetto del Tronto | appartamento | 2.550 | 830 | 10k+ | appartamenti in vendita a San Benedetto del Tronto |
Sentina | appartamento | 2.350 | 910 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Sentina |
Tutta San Benedetto del Tronto | attico | 2.800 | - | 500+ | attici in vendita a San Benedetto del Tronto |
Tutta San Benedetto del Tronto | bivano | 3.150 | 1.180 | 1000+ | bivani in vendita a San Benedetto del Tronto |
Sentina | bivano | 2.900 | 1.160 | 100+ | bivani in vendita in zona Sentina |
Tutta San Benedetto del Tronto | monolocale | 3.200 | 1.280 | 300+ | monolocali in vendita a San Benedetto del Tronto |
Tutta San Benedetto del Tronto | pentavano | 2.150 | 620 | 500+ | pentavani in vendita a San Benedetto del Tronto |
Tutta San Benedetto del Tronto | quadrivano | 2.450 | 840 | 1000+ | quadrivani in vendita a San Benedetto del Tronto |
Sentina | quadrivano | 2.200 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Sentina |
Tutta San Benedetto del Tronto | trivano | 2.750 | 910 | 2000+ | trivani in vendita a San Benedetto del Tronto |
Sentina | trivano | 2.550 | 1.210 | 150+ | trivani in vendita in zona Sentina |
Tutta San Benedetto del Tronto | ufficio | 1.700 | 720 | 1000+ | uffici in vendita a San Benedetto del Tronto |
Sentina | ufficio | 1.350 | 580 | 30+ | uffici in vendita in zona Sentina |
Tutta San Benedetto del Tronto | villa | 2.050 | 660 | circa 1000 | ville in vendita a San Benedetto del Tronto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,59%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a San Benedetto del Tronto da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta San Benedetto del Tronto | appartamento | inv |
Sentina | appartamento | inv |
Tutta San Benedetto del Tronto | attico | inv |
Tutta San Benedetto del Tronto | bivano | inv |
Sentina | bivano | +3% |
Tutta San Benedetto del Tronto | monolocale | +2% |
Tutta San Benedetto del Tronto | pentavano | inv |
Tutta San Benedetto del Tronto | quadrivano | -2% |
Sentina | quadrivano | -6% |
Tutta San Benedetto del Tronto | trivano | +2% |
Sentina | trivano | +8% |
Tutta San Benedetto del Tronto | ufficio | inv |
Sentina | ufficio | -4% |
Tutta San Benedetto del Tronto | villa | -4% |
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