Prezzi e annunci immobiliari a Sassari. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Sassari sono presenti un totale di circa 3416 annunci immobiliari in vendita e 671 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Sassari nel mese di novembre 2016 è di circa 1.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Sassari sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ottava è la più economica con circa 1.000 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Latte Dolce è la zona di maggior costo, mentre la zona Luna e Sole / Prunizzedda è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 786 annunci in vendita e 189 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassari e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,77%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Sassari da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sassari | appartamento | -1% |
Baldedda | appartamento | +2% |
Cappuccini | appartamento | -1% |
Carbonazzi / Acquedotto | appartamento | -5% |
Centro Storico | appartamento | -1% |
Latte Dolce | appartamento | +3% |
Li Punti | appartamento | inv |
Luna e Sole / Prunizzedda | appartamento | -4% |
Monserrato / Rizzeddu | appartamento | -2% |
Monte Rosello | appartamento | inv |
Sant'Orsola / Zuari | appartamento | inv |
Tutta Sassari | attico | +6% |
Baldedda | attico | -4% |
Cappuccini | attico | -1% |
Centro Storico | attico | -4% |
Monte Rosello | attico | -6% |
Tutta Sassari | bivano | +1% |
Baldedda | bivano | +2% |
Cappuccini | bivano | -2% |
Centro Storico | bivano | inv |
Monte Rosello | bivano | inv |
Tutta Sassari | quadrivano | -6% |
Baldedda | quadrivano | -3% |
Cappuccini | quadrivano | -7% |
Carbonazzi / Acquedotto | quadrivano | -13% |
Centro Storico | quadrivano | -9% |
Luna e Sole / Prunizzedda | quadrivano | -7% |
Monte Rosello | quadrivano | -9% |
Tutta Sassari | trivano | -4% |
Baldedda | trivano | -4% |
Cappuccini | trivano | -8% |
Carbonazzi / Acquedotto | trivano | -12% |
Centro Storico | trivano | -15% |
Luna e Sole / Prunizzedda | trivano | -14% |
Monte Rosello | trivano | -7% |
Tutta Sassari | villa | -1% |
Caniga | villa | -3% |
Cappuccini | villa | -5% |
Centro Storico | villa | +3% |
Li Punti | villa | inv |
Luna e Sole / Prunizzedda | villa | +10% |
Monte Rosello | villa | -7% |
Sant'Orsola / Zuari | villa | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Latte Dolce mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carbonazzi / Acquedotto si registrano i massimi cali (-6%).
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