Mercato immobiliare a Scicli aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Scicli. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Scicli sono presenti un totale di circa 2668 annunci immobiliari in vendita e 424 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Scicli nel mese di novembre 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Scicli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.350 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Sampieri è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cava d'Aliga è la più economica con circa 1.025 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Donnalucata è la zona di maggior costo, mentre la zona Donnalucata è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Donnalucata è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 455 annunci in vendita e 104 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Scicli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Scicli appartamento 1.250 2.860 1000+ appartamenti in vendita a Scicli
Cava d'Aliga appartamento 1.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Cava d'Aliga
Donnalucata appartamento 1.550 1.230 circa 100 appartamenti in vendita in zona Donnalucata
Tutta Scicli bivano 1.050 - 150+ bivani in vendita a Scicli
Tutta Scicli quadrivano 1.250 - 200+ quadrivani in vendita a Scicli
Tutta Scicli trivano 1.450 - 200+ trivani in vendita a Scicli

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Scicli da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Scicli appartamento -7%
Donnalucata appartamento -7%
Tutta Scicli quadrivano +9%
Tutta Scicli trivano +2%

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