Andamento del mercato immobiliare a Seregno. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Seregno sono presenti un totale di circa 4819 annunci immobiliari in vendita e 749 in affitto, con un indice complessivo di 129 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Seregno nel mese di novembre 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Seregno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Seregno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Seregno | appartamento | 2.050 | 810 | 3000+ | appartamenti in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | attico | 2.650 | - | 300+ | attici in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | bivano | 1.950 | 870 | 500+ | bivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | monolocale | 1.850 | 1.100 | 150+ | monolocali in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | quadrivano | 2.100 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | trivano | 2.050 | 700 | circa 1000 | trivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | ufficio | 2.050 | 910 | 300+ | uffici in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | villa | 1.900 | - | 500+ | ville in vendita a Seregno |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,50%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
monolocali con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Seregno da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Seregno | appartamento | -2% |
| Tutta Seregno | attico | +4% |
| Tutta Seregno | bivano | -5% |
| Tutta Seregno | monolocale | -6% |
| Tutta Seregno | quadrivano | -5% |
| Tutta Seregno | trivano | -3% |
| Tutta Seregno | ufficio | inv |
| Tutta Seregno | villa | inv |
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